Prix immobilier m2 Bazelat (23160).
Le prix moyen au m² Bazelat pour une maison est de 1059 €, variant de 352 € à 2141 €. Le prix moyen au m² Bazelat pour un appartement est de 953 €, avec des estimations allant de 649 € à 1867 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bazelat.
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Quel est le prix médian au m² Bazelat ?
Appartement
Prix m² médian 953 €de 649 € à 1867 €Maison
Prix m² médian 1059 €de 352 € à 2141 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bazelat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 7.5 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 12.2 € à 8.5 €
Les prix de vente au m2 Bazelat.
Le prix moyen au m² Bazelat pour une maison est de 1059 €, avec une fourchette de 352 € à 2141 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1059 €) = 103813 euros. Le prix moyen au m² Bazelat pour un appartement est de 953 €, avec des estimations allant de 649 € à 1867 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (953 €) = 50519 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bazelat avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bazelat pour une maison est de 1059 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bazelat pour un appartement est de 953 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bazelat (23160)
- Bazelat (23160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 267 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.36%, Bazelat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bazelat s'élève à 267 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 32 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 51 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 59 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bazelat compte 210 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 203 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 124 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 65 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 21 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bazelat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 101 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (2%)
• 100 retraités (37%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bazelat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bazelat s'établit à 35.36%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bazelat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bazelat de 106 m2 | 21-06-2026 | Bazelat | 57 028€ | 538€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Bazelat de 117 m2 | 14-06-2026 | Bazelat | 104 481€ | 893€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Bazelat de 71 m2 | 09-06-2026 | Bazelat | 82 360€ | 1 160€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Bazelat de 76 m2 | 04-06-2026 | Bazelat | 98 572€ | 1 297€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Bazelat de 145 m2 | 29-05-2026 | Bazelat | 182 700€ | 1 260€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Bazelat de 81 m2 | 27-05-2026 | Bazelat | 74 601€ | 921€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Bazelat de 123 m2 | 22-05-2026 | Bazelat | 108 486€ | 882€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Bazelat de 145 m2 | 20-05-2026 | Bazelat | 258 390€ | 1 782€ | 145 m2 |
Bazelat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Azerables de 3 pièce(s) - 69 m2 | 09-09-2025 | 47 beauvais à Azerables | 125 000 € | 69 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azerables de 4 pièce(s) - 97 m2 | 04-08-2025 | 6 le bost à Azerables | 20 000 € | 97 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azerables de 4 pièce(s) - 125 m2 | 31-07-2025 | 22 rue grande à Azerables | 28 000 € | 125 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azerables de 3 pièce(s) - 73 m2 | 07-07-2025 | 7 rte du mas à Azerables | 110 000 € | 73 m2 | 917 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azerables de 5 pièce(s) - 108 m2 | 30-06-2025 | 20 la chaume à Azerables | 253 000 € | 108 m2 | 1555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azerables de 6 pièce(s) - 108 m2 | 29-04-2025 | 25 rue grande à Azerables | 68 000 € | 108 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azerables de 6 pièce(s) - 108 m2 | 29-04-2025 | 25 rue grande à Azerables | 68 000 € | 108 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azerables de 4 pièce(s) - 119 m2 | 08-04-2025 | 5417 mondolant à Azerables | 64 882 € | 119 m2 | 650 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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