Prix immobilier m2 Fleurat (23320).
Le prix moyen au m² Fleurat pour une maison est de 1228 €, variant de 533 € à 2338 €. Le prix moyen au m² Fleurat pour un appartement est de 1387 €, avec des estimations allant de 1050 € à 1879 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fleurat.
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Quel est le prix médian au m² Fleurat ?
Appartement
Prix m² médian 1387 €de 1050 € à 1879 €Maison
Prix m² médian 1228 €de 533 € à 2338 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fleurat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 9.4 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 4.2 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Fleurat.
Le prix moyen au m² Fleurat pour une maison est de 1228 €, avec une fourchette de 533 € à 2338 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1228 €) = 120377 euros. Le prix moyen au m² Fleurat pour un appartement est de 1387 €, avec des estimations allant de 1050 € à 1879 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1387 €) = 73516 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fleurat avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fleurat pour une maison est de 1228 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fleurat pour un appartement est de 1387 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fleurat (23320)
- Fleurat (23320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 315 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.66%, Fleurat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fleurat s'élève à 315 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 50 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 74 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fleurat compte 202 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 198 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 139 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 17 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fleurat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 129 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (6%)
• 67 retraités (21%)
• 15 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fleurat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fleurat s'établit à 36.66%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fleurat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fleurat de 53 m2 | 17-06-2026 | Fleurat | 86 125€ | 1 625€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Fleurat de 149 m2 | 13-06-2026 | Fleurat | 194 892€ | 1 308€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Fleurat de 121 m2 | 09-06-2026 | Fleurat | 150 403€ | 1 243€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Fleurat de 128 m2 | 01-06-2026 | Fleurat | 147 456€ | 1 152€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Fleurat de 107 m2 | 28-05-2026 | Fleurat | 190 460€ | 1 780€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Fleurat de 104 m2 | 26-05-2026 | Fleurat | 148 304€ | 1 426€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Fleurat de 145 m2 | 20-05-2026 | Fleurat | 88 885€ | 613€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Fleurat de 119 m2 | 12-05-2026 | Fleurat | 178 857€ | 1 503€ | 119 m2 |
Fleurat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Vaury de 4 pièce(s) - 160 m2 | 10-12-2025 | 2 la cataine à Saint-Vaury | 180 000 € | 160 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaury de 4 pièce(s) - 90 m2 | 31-10-2025 | 12 rue des fourjadeaux à Saint-Vaury | 79 000 € | 90 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaury de 5 pièce(s) - 188 m2 | 21-10-2025 | 44 rue des fourjadeaux à Saint-Vaury | 32 000 € | 188 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaury de 7 pièce(s) - 185 m2 | 17-10-2025 | 16 lavaud à Saint-Vaury | 215 000 € | 185 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaury de 5 pièce(s) - 91 m2 | 16-10-2025 | 9 rte de gueret à Saint-Vaury | 120 000 € | 91 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaury de 2 pièce(s) - 54 m2 | 06-08-2025 | 19 saint martin à Saint-Vaury | 50 000 € | 54 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaury de 4 pièce(s) - 89 m2 | 31-07-2025 | 3 rue du grenouiller à Saint-Vaury | 119 500 € | 89 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaury de 1 pièce(s) - 22 m2 | 30-06-2025 | 8 vouyoux à Saint-Vaury | 5 000 € | 22 m2 | 98 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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