Prix immobilier m2 Vidaillat (23250).
Le prix moyen au m² Vidaillat pour une maison est de 995 €, variant de 283 € à 1848 €. Le prix moyen au m² Vidaillat pour un appartement est de 1046 €, avec des estimations allant de 575 € à 1627 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vidaillat.
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Quel est le prix médian au m² Vidaillat ?
Appartement
Prix m² médian 1046 €de 575 € à 1627 €Maison
Prix m² médian 995 €de 283 € à 1848 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vidaillat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 9.8 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 2.1 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Vidaillat.
Le prix moyen au m² Vidaillat pour une maison est de 995 €, avec une fourchette de 283 € à 1848 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (995 €) = 97479 euros. Le prix moyen au m² Vidaillat pour un appartement est de 1046 €, avec des estimations allant de 575 € à 1627 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1046 €) = 55420 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vidaillat avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vidaillat pour une maison est de 995 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vidaillat pour un appartement est de 1046 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vidaillat (23250)
- Vidaillat (23250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 159 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.89%, Vidaillat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vidaillat s'élève à 159 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 12 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 33 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vidaillat compte 163 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 156 maisons individuelles (96%)
• 6 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 77 résidences principales (47%) - forte demande locative
• 71 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vidaillat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 57 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (4%)
• 59 retraités (37%)
• 12 étudiants et stagiaires (8%)
• 3 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vidaillat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vidaillat s'établit à 33.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vidaillat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vidaillat de 129 m2 | 18-06-2026 | Vidaillat | 77 787€ | 603€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Vidaillat de 129 m2 | 13-06-2026 | Vidaillat | 146 286€ | 1 134€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Vidaillat de 93 m2 | 10-06-2026 | Vidaillat | 136 245€ | 1 465€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Vidaillat de 132 m2 | 07-06-2026 | Vidaillat | 105 864€ | 802€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Vidaillat de 73 m2 | 03-06-2026 | Vidaillat | 56 721€ | 777€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Vidaillat de 143 m2 | 29-05-2026 | Vidaillat | 174 889€ | 1 223€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Vidaillat de 139 m2 | 28-05-2026 | Vidaillat | 90 350€ | 650€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Vidaillat de 77 m2 | 24-05-2026 | Vidaillat | 62 909€ | 817€ | 77 m2 |
Vidaillat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sardent de 3 pièce(s) - 73 m2 | 16-12-2025 | 9 nouallet à Sardent | 120 371 € | 73 m2 | 940 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sardent de 6 pièce(s) - 155 m2 | 05-12-2025 | 3 la chaise à Sardent | 279 700 € | 155 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sardent de 1 pièce(s) - 27 m2 | 20-11-2025 | 2 rue des tulipes à Sardent | 37 000 € | 27 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sardent de 2 pièce(s) - 64 m2 | 01-09-2025 | 2 le masrivet à Sardent | 85 000 € | 64 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sardent de 5 pièce(s) - 102 m2 | 22-07-2025 | 4 le grand chiroux à Sardent | 55 000 € | 102 m2 | 1620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sardent de 3 pièce(s) - 45 m2 | 04-06-2025 | 1 rue grande à Sardent | 17 000 € | 45 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sardent de 3 pièce(s) - 45 m2 | 04-06-2025 | 1 rue grande à Sardent | 17 000 € | 45 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sardent de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-04-2025 | 3 rue grande à Sardent | 78 000 € | 70 m2 | 45 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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