Prix immobilier m2 Genouillac (23350).
Le prix moyen au m² Genouillac pour une maison est de 1033 €, variant de 447 € à 2063 €. Le prix moyen au m² Genouillac pour un appartement est de 992 €, avec des estimations allant de 674 € à 1688 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Genouillac.
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Quel est le prix médian au m² Genouillac ?
Appartement
Prix m² médian 992 €de 674 € à 1688 €Maison
Prix m² médian 1033 €de 447 € à 2063 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Genouillac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 3.7 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 7.0 € à 7.5 €
Les prix de vente au m2 Genouillac.
Le prix moyen au m² Genouillac pour une maison est de 1033 €, avec une fourchette de 447 € à 2063 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1033 €) = 101274 euros. Le prix moyen au m² Genouillac pour un appartement est de 992 €, avec des estimations allant de 674 € à 1688 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (992 €) = 52588 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Genouillac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Genouillac pour une maison est de 1033 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Genouillac pour un appartement est de 992 €.
Découvrir le marché immobilier sur Genouillac (23350)
- Genouillac (23350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 745 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.68%, Genouillac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Genouillac s'élève à 745 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 105 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 135 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 123 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 134 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 64 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Genouillac compte 515 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 473 maisons individuelles (92%)
• 41 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 346 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 99 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 70 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Genouillac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 274 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (4%)
• 241 retraités (32%)
• 27 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Genouillac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Genouillac s'établit à 40.68%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Genouillac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Genouillac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Genouillac de 46 m2 | 20-06-2026 | Genouillac | 99 222€ | 2 157€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Genouillac de 127 m2 | 13-06-2026 | Genouillac | 74 549€ | 587€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Genouillac de 108 m2 | 10-06-2026 | Genouillac | 117 720€ | 1 090€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Genouillac de 117 m2 | 09-06-2026 | Genouillac | 134 667€ | 1 151€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Genouillac de 33 m2 | 02-06-2026 | Genouillac | 44 253€ | 1 341€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Genouillac de 57 m2 | 29-05-2026 | Genouillac | 55 404€ | 972€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Genouillac de 97 m2 | 22-05-2026 | Genouillac | 103 984€ | 1 072€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Genouillac de 119 m2 | 18-05-2026 | Genouillac | 202 895€ | 1 705€ | 119 m2 |
Genouillac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Genouillac de 4 pièce(s) - 74 m2 | 10-12-2025 | 26 grande rue à Genouillac | 52 000 € | 74 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genouillac de 4 pièce(s) - 66 m2 | 26-11-2025 | 13 les mousseaux à Genouillac | 23 333,34 € | 66 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genouillac de 3 pièce(s) - 124 m2 | 04-11-2025 | 11 les mousseaux à Genouillac | 50 000 € | 124 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genouillac de 4 pièce(s) - 104 m2 | 22-09-2025 | 4 blandat à Genouillac | 73 000 € | 104 m2 | 809 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genouillac de 2 pièce(s) - 56 m2 | 23-06-2025 | 5 prebourgnon à Genouillac | 86 400 € | 56 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genouillac de 3 pièce(s) - 82 m2 | 22-05-2025 | 5 les mousseaux à Genouillac | 26 000 € | 82 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genouillac de 3 pièce(s) - 82 m2 | 22-05-2025 | 5 les mousseaux à Genouillac | 26 000 € | 82 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genouillac de 4 pièce(s) - 140 m2 | 07-05-2025 | 4 les poiriers à Genouillac | 160 000 € | 140 m2 | 349 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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