Prix immobilier m2 Saint-Vaury (23320).
Le prix moyen au m² Saint-Vaury pour une maison est de 983 €, variant de 354 € à 2088 €. Le prix moyen au m² Saint-Vaury pour un appartement est de 1129 €, avec des estimations allant de 570 € à 1635 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Vaury.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Vaury ?
Appartement
Prix m² médian 1129 €de 570 € à 1635 €Maison
Prix m² médian 983 €de 354 € à 2088 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Vaury ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 11.2 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 5.2 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Vaury.
Le prix moyen au m² Saint-Vaury pour une maison est de 983 €, avec une fourchette de 354 € à 2088 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (983 €) = 96350 euros. Le prix moyen au m² Saint-Vaury pour un appartement est de 1129 €, avec des estimations allant de 570 € à 1635 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1129 €) = 59812 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Vaury avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Vaury pour une maison est de 983 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Vaury pour un appartement est de 1129 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Vaury (23320)
- Saint-Vaury (23320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 871 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.38%, Saint-Vaury propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Vaury s'élève à 1 871 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 81 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 154 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 75 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 239 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 385 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 251 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 332 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 131 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 89 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Vaury compte 1 024 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 885 maisons individuelles (86%)
• 136 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 826 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 79 résidences secondaires (8%)
• 119 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Vaury présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 682 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 78 demandeurs d'emploi (4%)
• 535 retraités (29%)
• 89 étudiants et stagiaires (5%)
• 20 au foyer (1%)
• 79 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 89 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Vaury bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Vaury s'établit à 40.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Vaury peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Vaury: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Vaury de 53 m2 | 17-06-2026 | Saint-Vaury | 86 125€ | 1 625€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vaury de 149 m2 | 13-06-2026 | Saint-Vaury | 194 892€ | 1 308€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vaury de 121 m2 | 09-06-2026 | Saint-Vaury | 150 403€ | 1 243€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vaury de 128 m2 | 01-06-2026 | Saint-Vaury | 147 456€ | 1 152€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vaury de 107 m2 | 28-05-2026 | Saint-Vaury | 190 460€ | 1 780€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vaury de 104 m2 | 26-05-2026 | Saint-Vaury | 148 304€ | 1 426€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vaury de 145 m2 | 20-05-2026 | Saint-Vaury | 88 885€ | 613€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vaury de 119 m2 | 12-05-2026 | Saint-Vaury | 178 857€ | 1 503€ | 119 m2 |
Saint-Vaury: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Vaury de 4 pièce(s) - 160 m2 | 10-12-2025 | 2 la cataine à Saint-Vaury | 180 000 € | 160 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaury de 4 pièce(s) - 90 m2 | 31-10-2025 | 12 rue des fourjadeaux à Saint-Vaury | 79 000 € | 90 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaury de 5 pièce(s) - 188 m2 | 21-10-2025 | 44 rue des fourjadeaux à Saint-Vaury | 32 000 € | 188 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaury de 7 pièce(s) - 185 m2 | 17-10-2025 | 16 lavaud à Saint-Vaury | 215 000 € | 185 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaury de 5 pièce(s) - 91 m2 | 16-10-2025 | 9 rte de gueret à Saint-Vaury | 120 000 € | 91 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaury de 2 pièce(s) - 54 m2 | 06-08-2025 | 19 saint martin à Saint-Vaury | 50 000 € | 54 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaury de 4 pièce(s) - 89 m2 | 31-07-2025 | 3 rue du grenouiller à Saint-Vaury | 119 500 € | 89 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaury de 1 pièce(s) - 22 m2 | 30-06-2025 | 8 vouyoux à Saint-Vaury | 5 000 € | 22 m2 | 98 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
