Prix immobilier m2 La Souterraine (23300).
Le prix moyen au m² La Souterraine pour une maison est de 1265 €, variant de 518 € à 2506 €. Le prix moyen au m² La Souterraine pour un appartement est de 695 €, avec des estimations allant de 604 € à 1561 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: La Souterraine.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² La Souterraine ?
Appartement
Prix m² médian 695 €de 604 € à 1561 €Maison
Prix m² médian 1265 €de 518 € à 2506 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Souterraine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 4.8 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 6.5 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 La Souterraine.
Le prix moyen au m² La Souterraine pour une maison est de 1265 €, avec une fourchette de 518 € à 2506 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1265 €) = 124004 euros. Le prix moyen au m² La Souterraine pour un appartement est de 695 €, avec des estimations allant de 604 € à 1561 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (695 €) = 36847 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Souterraine avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Souterraine pour une maison est de 1265 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Souterraine pour un appartement est de 695 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Souterraine (23300)
- La Souterraine (23300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 448 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.28%, La Souterraine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Souterraine s'élève à 5 448 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 111 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 105 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 226 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 347 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 476 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 646 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 890 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 752 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 916 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 624 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 340 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Souterraine compte 3 330 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 051 maisons individuelles (62%)
• 1 262 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 2 675 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 197 résidences secondaires (6%)
• 458 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Souterraine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 645 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 338 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 750 retraités (32%)
• 340 étudiants et stagiaires (6%)
• 102 au foyer (2%)
• 296 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 340 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Souterraine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Souterraine s'établit à 47.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Souterraine peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Souterraine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Souterraine de 31 m2 | 18-06-2026 | La Souterraine | 46 314€ | 1 494€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement La Souterraine de 105 m2 | 12-06-2026 | La Souterraine | 105 840€ | 1 008€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement La Souterraine de 35 m2 | 05-06-2026 | La Souterraine | 53 725€ | 1 535€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement La Souterraine de 100 m2 | 04-06-2026 | La Souterraine | 159 300€ | 1 593€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison La Souterraine de 147 m2 | 29-05-2026 | La Souterraine | 58 800€ | 400€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison La Souterraine de 143 m2 | 24-05-2026 | La Souterraine | 76 076€ | 532€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement La Souterraine de 47 m2 | 20-05-2026 | La Souterraine | 58 092€ | 1 236€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison La Souterraine de 76 m2 | 17-05-2026 | La Souterraine | 70 680€ | 930€ | 76 m2 |
La Souterraine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Souterraine de 4 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 39 l age aux roux à La Souterraine | 165 450 € | 93 m2 | 877 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Souterraine de 4 pièce(s) - 77 m2 | 19-12-2025 | 9 le puy chevrier à La Souterraine | 140 450 € | 77 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Souterraine de 4 pièce(s) - 113 m2 | 18-12-2025 | 12 che de la justice à La Souterraine | 89 000 € | 113 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Souterraine de 3 pièce(s) - 46 m2 | 15-12-2025 | 30 rue du puycharraud à La Souterraine | 45 000 € | 46 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Souterraine de 3 pièce(s) - 105 m2 | 11-12-2025 | 11 rue du puycharraud à La Souterraine | 68 200 € | 105 m2 | 332 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Souterraine de 4 pièce(s) - 93 m2 | 25-11-2025 | 5 rue saint jacques à La Souterraine | 100 000 € | 93 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Souterraine de 4 pièce(s) - 94 m2 | 20-11-2025 | 18 rue du sauzet à La Souterraine | 98 000 € | 94 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Souterraine de 3 pièce(s) - 105 m2 | 18-11-2025 | 3 bd mestadier à La Souterraine | 115 000 € | 105 m2 | 120 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
