Prix immobilier m2 Saint-Frion (23500).
Le prix moyen au m² Saint-Frion pour une maison est de 1259 €, variant de 574 € à 2434 €. Le prix moyen au m² Saint-Frion pour un appartement est de 2277 €, avec des estimations allant de 1008 € à 3364 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Frion.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Frion ?
Appartement
Prix m² médian 2277 €de 1008 € à 3364 €Maison
Prix m² médian 1259 €de 574 € à 2434 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Frion ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 5.4 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 7.9 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Frion.
Le prix moyen au m² Saint-Frion pour une maison est de 1259 €, avec une fourchette de 574 € à 2434 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1259 €) = 123360 euros. Le prix moyen au m² Saint-Frion pour un appartement est de 2277 €, avec des estimations allant de 1008 € à 3364 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2277 €) = 120696 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Frion avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Frion pour une maison est de 1259 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Frion pour un appartement est de 2277 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Frion (23500)
- Saint-Frion (23500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 258 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.76%, Saint-Frion propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Frion s'élève à 258 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 42 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Frion compte 179 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 174 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 103 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 59 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 16 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Frion présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 103 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (6%)
• 64 retraités (25%)
• 12 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (2%)
• 1 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Frion bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Frion s'établit à 42.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Frion peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Frion: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Frion de 136 m2 | 17-06-2026 | Saint-Frion | 163 064€ | 1 199€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Frion de 127 m2 | 16-06-2026 | Saint-Frion | 157 988€ | 1 244€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Frion de 31 m2 | 10-06-2026 | Saint-Frion | 58 125€ | 1 875€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Frion de 138 m2 | 02-06-2026 | Saint-Frion | 181 194€ | 1 313€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Frion de 117 m2 | 29-05-2026 | Saint-Frion | 243 594€ | 2 082€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Frion de 47 m2 | 27-05-2026 | Saint-Frion | 62 322€ | 1 326€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Frion de 80 m2 | 22-05-2026 | Saint-Frion | 96 960€ | 1 212€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Frion de 46 m2 | 21-05-2026 | Saint-Frion | 54 648€ | 1 188€ | 46 m2 |
Saint-Frion: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Felletin de 4 pièce(s) - 120 m2 | 11-12-2025 | 28 grande rue à Felletin | 150 000 € | 120 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Felletin de 3 pièce(s) - 114 m2 | 20-11-2025 | 1 rte de crocq à Felletin | 128 700 € | 114 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Felletin de 5 pièce(s) - 93 m2 | 28-10-2025 | 13 rte de tulle à Felletin | 139 000 € | 93 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Felletin de 4 pièce(s) - 73 m2 | 21-10-2025 | 10 rue coudert à Felletin | 31 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Felletin de 6 pièce(s) - 168 m2 | 26-09-2025 | 16 rte de crocq à Felletin | 55 000 € | 168 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Felletin de 5 pièce(s) - 130 m2 | 25-08-2025 | 3 rue ste esperance à Felletin | 35 000 € | 130 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Felletin de 2 pièce(s) - 80 m2 | 14-08-2025 | 26 les combes à Felletin | 60 000 € | 80 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Felletin de 5 pièce(s) - 82 m2 | 26-06-2025 | 12 rue coudert à Felletin | 50 000 € | 82 m2 | 91 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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