Prix immobilier m2 Massiac (15500).
Le prix moyen au m² Massiac pour une maison est de 1403 €, variant de 639 € à 2504 €. Le prix moyen au m² Massiac pour un appartement est de 1486 €, avec des estimations allant de 688 € à 3150 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Massiac.
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Quel est le prix médian au m² Massiac ?
Appartement
Prix m² médian 1486 €de 688 € à 3150 €Maison
Prix m² médian 1403 €de 639 € à 2504 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Massiac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.4 €de 8.6 € à 8.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 8.5 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Massiac.
Le prix moyen au m² Massiac pour une maison est de 1403 €, avec une fourchette de 639 € à 2504 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1403 €) = 137453 euros. Le prix moyen au m² Massiac pour un appartement est de 1486 €, avec des estimations allant de 688 € à 3150 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1486 €) = 78764 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Massiac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Massiac pour une maison est de 1403 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Massiac pour un appartement est de 1486 €.
Découvrir le marché immobilier sur Massiac (15500)
- Massiac (15500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 818 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.91%, Massiac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Massiac s'élève à 1 818 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 74 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 132 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 83 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 235 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 330 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 250 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 334 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 244 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 58 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Massiac compte 1 219 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 978 maisons individuelles (80%)
• 238 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 846 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 168 résidences secondaires (14%)
• 205 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Massiac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 676 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 83 demandeurs d'emploi (5%)
• 636 retraités (35%)
• 58 étudiants et stagiaires (3%)
• 28 au foyer (2%)
• 51 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 58 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Massiac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Massiac s'établit à 45.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Massiac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Massiac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Massiac de 135 m2 | 16-06-2026 | Massiac | 249 885€ | 1 851€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Massiac de 64 m2 | 13-06-2026 | Massiac | 78 208€ | 1 222€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Massiac de 113 m2 | 07-06-2026 | Massiac | 220 915€ | 1 955€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Massiac de 66 m2 | 03-06-2026 | Massiac | 173 976€ | 2 636€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Massiac de 71 m2 | 01-06-2026 | Massiac | 162 874€ | 2 294€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Massiac de 135 m2 | 25-05-2026 | Massiac | 277 560€ | 2 056€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Massiac de 70 m2 | 23-05-2026 | Massiac | 127 050€ | 1 815€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Massiac de 127 m2 | 19-05-2026 | Massiac | 141 859€ | 1 117€ | 127 m2 |
Massiac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Massiac de 2 pièce(s) - 40 m2 | 27-12-2025 | 1 rue d espinchal à Massiac | 54 070 € | 40 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massiac de 3 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 31 rue jean rieuf à Massiac | 140 000 € | 78 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massiac de 4 pièce(s) - 77 m2 | 04-12-2025 | 7 rue de graville à Massiac | 110 000 € | 77 m2 | 651 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Massiac de 3 pièce(s) - 75 m2 | 15-10-2025 | 15 rue albert chalvet à Massiac | 30 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Massiac de 3 pièce(s) - 48 m2 | 11-09-2025 | 2 rue du croissant à Massiac | 14 000 € | 48 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massiac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-07-2025 | 42 rue d espinchal à Massiac | 69 825 € | 60 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Massiac de 5 pièce(s) - 75 m2 | 11-07-2025 | 5209 le bourg à Massiac | 95 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Massiac de 5 pièce(s) - 105 m2 | 21-06-2025 | 44 rue d espinchal à Massiac | 133 900 € | 105 m2 | 312 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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