Prix immobilier m2 Saint-Martin-sous-Vigouroux (15230).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-sous-Vigouroux pour une maison est de 993 €, variant de 469 € à 2222 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-sous-Vigouroux pour un appartement est de 1064 €, avec des estimations allant de 625 € à 1826 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-sous-Vigouroux.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-sous-Vigouroux ?
Appartement
Prix m² médian 1064 €de 625 € à 1826 €Maison
Prix m² médian 993 €de 469 € à 2222 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martin-sous-Vigouroux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 8.7 € à 8.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 5.4 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-sous-Vigouroux.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-sous-Vigouroux pour une maison est de 993 €, avec une fourchette de 469 € à 2222 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (993 €) = 97336 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-sous-Vigouroux pour un appartement est de 1064 €, avec des estimations allant de 625 € à 1826 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1064 €) = 56387 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-sous-Vigouroux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-sous-Vigouroux pour une maison est de 993 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-sous-Vigouroux pour un appartement est de 1064 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-sous-Vigouroux (15230)
- Saint-Martin-sous-Vigouroux (15230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 241 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.68%, Saint-Martin-sous-Vigouroux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-sous-Vigouroux s'élève à 241 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 38 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (15%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-sous-Vigouroux compte 167 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 156 maisons individuelles (93%)
• 11 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 109 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 14 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-sous-Vigouroux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 89 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (2%)
• 85 retraités (35%)
• 9 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-sous-Vigouroux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-sous-Vigouroux s'établit à 41.68%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Martin-sous-Vigouroux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-sous-Vigouroux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Martin-sous-Vigouroux de 87 m2 | 18-06-2026 | Saint-Martin-sous-Vigouroux | 132 414€ | 1 522€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-sous-Vigouroux de 38 m2 | 14-06-2026 | Saint-Martin-sous-Vigouroux | 57 798€ | 1 521€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-sous-Vigouroux de 71 m2 | 11-06-2026 | Saint-Martin-sous-Vigouroux | 63 048€ | 888€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-sous-Vigouroux de 31 m2 | 08-06-2026 | Saint-Martin-sous-Vigouroux | 28 799€ | 929€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-sous-Vigouroux de 80 m2 | 01-06-2026 | Saint-Martin-sous-Vigouroux | 82 400€ | 1 030€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-sous-Vigouroux de 60 m2 | 29-05-2026 | Saint-Martin-sous-Vigouroux | 106 740€ | 1 779€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-sous-Vigouroux de 125 m2 | 26-05-2026 | Saint-Martin-sous-Vigouroux | 165 000€ | 1 320€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-sous-Vigouroux de 50 m2 | 20-05-2026 | Saint-Martin-sous-Vigouroux | 71 050€ | 1 421€ | 50 m2 |
Saint-Martin-sous-Vigouroux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pierrefort de 4 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 10 rue bellevue à Pierrefort | 125 000 € | 62 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pierrefort de 2 pièce(s) - 42 m2 | 17-12-2025 | 2 rue de la mairie à Pierrefort | 45 000 € | 42 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefort de 3 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 28 rue du barry à Pierrefort | 30 000 € | 90 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefort de 2 pièce(s) - 48 m2 | 03-10-2025 | 7 rue de la mairie à Pierrefort | 18 500 € | 48 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefort de 4 pièce(s) - 49 m2 | 11-07-2025 | 9 rue du carreau à Pierrefort | 110 000 € | 49 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefort de 3 pièce(s) - 90 m2 | 13-06-2025 | 15 rue de la mairie à Pierrefort | 20 000 € | 90 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefort de 3 pièce(s) - 48 m2 | 13-06-2025 | 22 av georges pompidou à Pierrefort | 3 000 € | 48 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefort de 3 pièce(s) - 90 m2 | 13-06-2025 | 15 rue de la mairie à Pierrefort | 20 000 € | 90 m2 | 44 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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