Prix immobilier m2 Chaussenac (15700).
Le prix moyen au m² Chaussenac pour une maison est de 1133 €, variant de 537 € à 2376 €. Le prix moyen au m² Chaussenac pour un appartement est de 854 €, avec des estimations allant de 447 € à 1561 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chaussenac.
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Quel est le prix médian au m² Chaussenac ?
Appartement
Prix m² médian 854 €de 447 € à 1561 €Maison
Prix m² médian 1133 €de 537 € à 2376 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chaussenac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 3.7 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 8.9 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Chaussenac.
Le prix moyen au m² Chaussenac pour une maison est de 1133 €, avec une fourchette de 537 € à 2376 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1133 €) = 111028 euros. Le prix moyen au m² Chaussenac pour un appartement est de 854 €, avec des estimations allant de 447 € à 1561 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (854 €) = 45277 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chaussenac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chaussenac pour une maison est de 1133 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chaussenac pour un appartement est de 854 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chaussenac (15700)
- Chaussenac (15700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 222 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.96%, Chaussenac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chaussenac s'élève à 222 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chaussenac compte 205 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 196 maisons individuelles (96%)
• 9 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 111 résidences principales (54%) - forte demande locative
• 77 résidences secondaires (38%) - marché touristique actif
• 18 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chaussenac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 82 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (4%)
• 83 retraités (37%)
• 3 étudiants et stagiaires (1%)
• 2 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chaussenac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chaussenac s'établit à 40.96%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chaussenac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chaussenac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chaussenac de 81 m2 | 20-06-2026 | Chaussenac | 262 926€ | 3 246€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Chaussenac de 39 m2 | 15-06-2026 | Chaussenac | 133 068€ | 3 412€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Chaussenac de 105 m2 | 11-06-2026 | Chaussenac | 191 835€ | 1 827€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Chaussenac de 148 m2 | 06-06-2026 | Chaussenac | 205 128€ | 1 386€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Chaussenac de 37 m2 | 03-06-2026 | Chaussenac | 42 032€ | 1 136€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Chaussenac de 137 m2 | 27-05-2026 | Chaussenac | 245 504€ | 1 792€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Chaussenac de 33 m2 | 23-05-2026 | Chaussenac | 31 284€ | 948€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Chaussenac de 124 m2 | 20-05-2026 | Chaussenac | 270 816€ | 2 184€ | 124 m2 |
Chaussenac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pleaux de 4 pièce(s) - 105 m2 | 28-11-2025 | 5521 enchanet à Pleaux | 107 000 € | 105 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pleaux de 4 pièce(s) - 86 m2 | 27-11-2025 | 5200 longairoux à Pleaux | 170 000 € | 86 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pleaux de 2 pièce(s) - 52 m2 | 05-11-2025 | 18 rue saint jean à Pleaux | 27 000 € | 52 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleaux de 5 pièce(s) - 87 m2 | 05-11-2025 | 7 rue du puy de rume à Pleaux | 142 800 € | 87 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleaux de 2 pièce(s) - 52 m2 | 24-10-2025 | 5097 artiges à Pleaux | 40 000 € | 52 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleaux de 5 pièce(s) - 160 m2 | 23-09-2025 | 5098 artiges à Pleaux | 220 000 € | 160 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleaux de 5 pièce(s) - 130 m2 | 06-08-2025 | 6 rue de la croix neuve à Pleaux | 74 731 € | 130 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleaux de 6 pièce(s) - 98 m2 | 16-07-2025 | 20 cite champ du luguet à Pleaux | 87 350 € | 98 m2 | 478 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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