Prix immobilier m2 Champagnac (15350).
Le prix moyen au m² Champagnac pour une maison est de 1020 €, variant de 388 € à 2013 €. Le prix moyen au m² Champagnac pour un appartement est de 2272 €, avec des estimations allant de 1047 € à 3437 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champagnac.
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Quel est le prix médian au m² Champagnac ?
Appartement
Prix m² médian 2272 €de 1047 € à 3437 €Maison
Prix m² médian 1020 €de 388 € à 2013 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champagnac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 11.7 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 2.9 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Champagnac.
Le prix moyen au m² Champagnac pour une maison est de 1020 €, avec une fourchette de 388 € à 2013 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1020 €) = 99944 euros. Le prix moyen au m² Champagnac pour un appartement est de 2272 €, avec des estimations allant de 1047 € à 3437 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2272 €) = 120421 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champagnac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Champagnac pour une maison est de 1020 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Champagnac pour un appartement est de 2272 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champagnac (15350)
- Champagnac (15350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 119 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.19%, Champagnac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champagnac s'élève à 1 119 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 55 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 75 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 138 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 212 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 162 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 234 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 78 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champagnac compte 737 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 667 maisons individuelles (91%)
• 60 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 507 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 127 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 103 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Champagnac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 380 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 50 demandeurs d'emploi (4%)
• 358 retraités (32%)
• 34 étudiants et stagiaires (3%)
• 22 au foyer (2%)
• 66 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champagnac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champagnac s'établit à 52.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Champagnac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champagnac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Champagnac de 40 m2 | 16-06-2026 | Champagnac | 28 200€ | 705€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Champagnac de 43 m2 | 13-06-2026 | Champagnac | 41 237€ | 959€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Champagnac de 115 m2 | 08-06-2026 | Champagnac | 233 335€ | 2 029€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Champagnac de 66 m2 | 07-06-2026 | Champagnac | 79 134€ | 1 199€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Champagnac de 75 m2 | 31-05-2026 | Champagnac | 130 125€ | 1 735€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Champagnac de 112 m2 | 26-05-2026 | Champagnac | 318 192€ | 2 841€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Champagnac de 87 m2 | 20-05-2026 | Champagnac | 239 337€ | 2 751€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Champagnac de 102 m2 | 12-05-2026 | Champagnac | 119 544€ | 1 172€ | 102 m2 |
Champagnac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Champagnac de 3 pièce(s) - 89 m2 | 12-12-2025 | 8 rue du faucon à Champagnac | 90 100 € | 89 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnac de 4 pièce(s) - 75 m2 | 31-10-2025 | 5 bd du cygne à Champagnac | 60 000 € | 75 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnac de 4 pièce(s) - 112 m2 | 14-10-2025 | 1 rue des oeillets à Champagnac | 80 000 € | 112 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnac de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-06-2025 | 5 rue des merisiers à Champagnac | 26 500 € | 50 m2 | 201 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnac de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-06-2025 | 5 rue des merisiers à Champagnac | 26 500 € | 50 m2 | 201 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnac de 3 pièce(s) - 66 m2 | 05-06-2025 | 10 imp des hortensias à Champagnac | 110 000 € | 66 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnac de 3 pièce(s) - 72 m2 | 23-05-2025 | 6 che des chardons à Champagnac | 65 000 € | 72 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 21-05-2025 | 18 av des pommiers à Champagnac | 30 000 € | 60 m2 | 396 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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