Prix immobilier m2 Brageac (15700).
Le prix moyen au m² Brageac pour une maison est de 1216 €, variant de 501 € à 2016 €. Le prix moyen au m² Brageac pour un appartement est de 810 €, avec des estimations allant de 453 € à 1604 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brageac.
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Quel est le prix médian au m² Brageac ?
Appartement
Prix m² médian 810 €de 453 € à 1604 €Maison
Prix m² médian 1216 €de 501 € à 2016 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brageac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 10.6 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 6.1 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Brageac.
Le prix moyen au m² Brageac pour une maison est de 1216 €, avec une fourchette de 501 € à 2016 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1216 €) = 119120 euros. Le prix moyen au m² Brageac pour un appartement est de 810 €, avec des estimations allant de 453 € à 1604 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (810 €) = 42937 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brageac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brageac pour une maison est de 1216 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brageac pour un appartement est de 810 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brageac (15700)
- Brageac (15700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 76 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.28%, Brageac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brageac s'élève à 76 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 6 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 23 habitants (30%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 12 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brageac compte 67 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 65 maisons individuelles (97%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 32 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (48%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brageac présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 36 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (8%)
• 18 retraités (24%)
• 3 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brageac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brageac s'établit à 41.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brageac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brageac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Brageac de 81 m2 | 20-06-2026 | Brageac | 262 926€ | 3 246€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Brageac de 39 m2 | 15-06-2026 | Brageac | 133 068€ | 3 412€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Brageac de 105 m2 | 11-06-2026 | Brageac | 191 835€ | 1 827€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Brageac de 148 m2 | 06-06-2026 | Brageac | 205 128€ | 1 386€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Brageac de 37 m2 | 03-06-2026 | Brageac | 42 032€ | 1 136€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Brageac de 137 m2 | 27-05-2026 | Brageac | 245 504€ | 1 792€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Brageac de 33 m2 | 23-05-2026 | Brageac | 31 284€ | 948€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Brageac de 124 m2 | 20-05-2026 | Brageac | 270 816€ | 2 184€ | 124 m2 |
Brageac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pleaux de 4 pièce(s) - 105 m2 | 28-11-2025 | 5521 enchanet à Pleaux | 107 000 € | 105 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pleaux de 4 pièce(s) - 86 m2 | 27-11-2025 | 5200 longairoux à Pleaux | 170 000 € | 86 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pleaux de 2 pièce(s) - 52 m2 | 05-11-2025 | 18 rue saint jean à Pleaux | 27 000 € | 52 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleaux de 5 pièce(s) - 87 m2 | 05-11-2025 | 7 rue du puy de rume à Pleaux | 142 800 € | 87 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleaux de 2 pièce(s) - 52 m2 | 24-10-2025 | 5097 artiges à Pleaux | 40 000 € | 52 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleaux de 5 pièce(s) - 160 m2 | 23-09-2025 | 5098 artiges à Pleaux | 220 000 € | 160 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleaux de 5 pièce(s) - 130 m2 | 06-08-2025 | 6 rue de la croix neuve à Pleaux | 74 731 € | 130 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleaux de 6 pièce(s) - 98 m2 | 16-07-2025 | 20 cite champ du luguet à Pleaux | 87 350 € | 98 m2 | 478 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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