Prix immobilier m2 Coren (15100).
Le prix moyen au m² Coren pour une maison est de 1345 €, variant de 603 € à 2437 €. Le prix moyen au m² Coren pour un appartement est de 1378 €, avec des estimations allant de 777 € à 2038 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coren.
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Quel est le prix médian au m² Coren ?
Appartement
Prix m² médian 1378 €de 777 € à 2038 €Maison
Prix m² médian 1345 €de 603 € à 2437 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coren ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 3.9 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 10.7 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Coren.
Le prix moyen au m² Coren pour une maison est de 1345 €, avec une fourchette de 603 € à 2437 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1345 €) = 131808 euros. Le prix moyen au m² Coren pour un appartement est de 1378 €, avec des estimations allant de 777 € à 2038 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1378 €) = 73040 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coren avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coren pour une maison est de 1345 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coren pour un appartement est de 1378 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coren (15100)
- Coren (15100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 446 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.22%, Coren propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coren s'élève à 446 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 68 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 102 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 71 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coren compte 229 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 221 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 187 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (11%)
• 15 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coren présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 202 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (2%)
• 120 retraités (27%)
• 21 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coren bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coren s'établit à 41.22%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Coren peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coren: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Coren de 38 m2 | 18-06-2026 | Coren | 29 830€ | 785€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Coren de 43 m2 | 11-06-2026 | Coren | 62 780€ | 1 460€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Coren de 51 m2 | 06-06-2026 | Coren | 59 007€ | 1 157€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Coren de 133 m2 | 05-06-2026 | Coren | 352 583€ | 2 651€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Coren de 142 m2 | 01-06-2026 | Coren | 376 726€ | 2 653€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Coren de 48 m2 | 26-05-2026 | Coren | 75 744€ | 1 578€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Coren de 102 m2 | 22-05-2026 | Coren | 136 272€ | 1 336€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Coren de 43 m2 | 20-05-2026 | Coren | 38 657€ | 899€ | 43 m2 |
Coren: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Flour de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 13 rue du doc lionnet à Saint-Flour | 124 700 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Flour de 6 pièce(s) - 93 m2 | 13-12-2025 | 23 rue vercingetorix à Saint-Flour | 230 000 € | 93 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Flour de 1 pièce(s) - 50 m2 | 11-12-2025 | 17 rue du thuile bas à Saint-Flour | 2 000 € | 50 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Flour de 3 pièce(s) - 64 m2 | 06-12-2025 | 9001 res beausejour à Saint-Flour | 84 500 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Flour de 4 pièce(s) - 64 m2 | 27-11-2025 | 21 rue jacques paul migne à Saint-Flour | 40 000 € | 64 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Flour de 1 pièce(s) - 37 m2 | 15-10-2025 | 12 pl de la halle aux bles à Saint-Flour | 69 000 € | 37 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Flour de 4 pièce(s) - 90 m2 | 08-10-2025 | 64 av de la republique à Saint-Flour | 50 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Flour de 4 pièce(s) - 98 m2 | 04-10-2025 | 22 rue de la source à Saint-Flour | 226 360 € | 98 m2 | 862 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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