Prix immobilier m2 Deux-Verges (15110).
Le prix moyen au m² Deux-Verges pour une maison est de 1106 €, variant de 432 € à 2102 €. Le prix moyen au m² Deux-Verges pour un appartement est de 1276 €, avec des estimations allant de 787 € à 2091 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Deux-Verges.
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Quel est le prix médian au m² Deux-Verges ?
Appartement
Prix m² médian 1276 €de 787 € à 2091 €Maison
Prix m² médian 1106 €de 432 € à 2102 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Deux-Verges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 3.0 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 12.3 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Deux-Verges.
Le prix moyen au m² Deux-Verges pour une maison est de 1106 €, avec une fourchette de 432 € à 2102 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1106 €) = 108381 euros. Le prix moyen au m² Deux-Verges pour un appartement est de 1276 €, avec des estimations allant de 787 € à 2091 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1276 €) = 67627 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Deux-Verges avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Deux-Verges pour une maison est de 1106 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Deux-Verges pour un appartement est de 1276 €.
Découvrir le marché immobilier sur Deux-Verges (15110)
- Deux-Verges (15110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 52 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.41%, Deux-Verges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Deux-Verges s'élève à 52 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 9 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 8 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 4 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 10 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Deux-Verges compte 37 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 35 maisons individuelles (95%)
• 2 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 22 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Deux-Verges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 19 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (4%)
• 13 retraités (25%)
• 3 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (2%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Deux-Verges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Deux-Verges s'établit à 45.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Deux-Verges peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Deux-Verges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Deux-Verges de 93 m2 | 18-06-2026 | Deux-Verges | 72 447€ | 779€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Deux-Verges de 127 m2 | 13-06-2026 | Deux-Verges | 135 509€ | 1 067€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Deux-Verges de 79 m2 | 08-06-2026 | Deux-Verges | 92 430€ | 1 170€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Deux-Verges de 121 m2 | 01-06-2026 | Deux-Verges | 131 890€ | 1 090€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Deux-Verges de 95 m2 | 27-05-2026 | Deux-Verges | 77 140€ | 812€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Deux-Verges de 35 m2 | 22-05-2026 | Deux-Verges | 42 105€ | 1 203€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Deux-Verges de 142 m2 | 20-05-2026 | Deux-Verges | 93 862€ | 661€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Deux-Verges de 134 m2 | 14-05-2026 | Deux-Verges | 49 848€ | 372€ | 134 m2 |
Deux-Verges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chaudes-Aigues de 5 pièce(s) - 100 m2 | 01-09-2025 | 1 rue cascabel à Chaudes-Aigues | 315 200 € | 100 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaudes-Aigues de 5 pièce(s) - 79 m2 | 23-04-2025 | 12 cite saint michel à Chaudes-Aigues | 111 090 € | 79 m2 | 332 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaudes-Aigues de 4 pièce(s) - 70 m2 | 14-04-2025 | 6 av georges pompidou à Chaudes-Aigues | 59 445 € | 70 m2 | 29 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaudes-Aigues de 5 pièce(s) - 125 m2 | 10-03-2025 | 6144 lot la croix de sansard à Chaudes-Aigues | 180 000 € | 125 m2 | 985 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chaudes-Aigues de 2 pièce(s) - 68 m2 | 10-12-2024 | 10 rue saint julien à Chaudes-Aigues | 192 000 € | 68 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chaudes-Aigues de 2 pièce(s) - 68 m2 | 10-12-2024 | 10 rue saint julien à Chaudes-Aigues | 192 000 € | 68 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chaudes-Aigues de 2 pièce(s) - 68 m2 | 10-12-2024 | 10 rue saint julien à Chaudes-Aigues | 192 000 € | 68 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaudes-Aigues de 2 pièce(s) - 32 m2 | 31-10-2024 | 10 rue du par à Chaudes-Aigues | 35 000 € | 32 m2 | 50 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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