Prix immobilier m2 Saignes (15240).
Le prix moyen au m² Saignes pour une maison est de 977 €, variant de 432 € à 1912 €. Le prix moyen au m² Saignes pour un appartement est de 939 €, avec des estimations allant de 432 € à 1634 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saignes.
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Quel est le prix médian au m² Saignes ?
Appartement
Prix m² médian 939 €de 432 € à 1634 €Maison
Prix m² médian 977 €de 432 € à 1912 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saignes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 3.2 € à 12.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 7.0 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Saignes.
Le prix moyen au m² Saignes pour une maison est de 977 €, avec une fourchette de 432 € à 1912 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (977 €) = 95771 euros. Le prix moyen au m² Saignes pour un appartement est de 939 €, avec des estimations allant de 432 € à 1634 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (939 €) = 49779 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saignes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saignes pour une maison est de 977 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saignes pour un appartement est de 939 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saignes (15240)
- Saignes (15240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 850 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.91%, Saignes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saignes s'élève à 850 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 83 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 142 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 142 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 202 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 144 habitants (17%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saignes compte 564 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 453 maisons individuelles (80%)
• 111 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 417 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 61 résidences secondaires (11%)
• 86 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saignes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 309 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (3%)
• 390 retraités (46%)
• 11 étudiants et stagiaires (1%)
• 8 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saignes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saignes s'établit à 51.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saignes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saignes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saignes de 140 m2 | 16-06-2026 | Saignes | 409 640€ | 2 926€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Saignes de 70 m2 | 11-06-2026 | Saignes | 141 540€ | 2 022€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Saignes de 133 m2 | 10-06-2026 | Saignes | 165 452€ | 1 244€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Saignes de 59 m2 | 04-06-2026 | Saignes | 79 178€ | 1 342€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Saignes de 122 m2 | 29-05-2026 | Saignes | 298 046€ | 2 443€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Saignes de 86 m2 | 25-05-2026 | Saignes | 103 286€ | 1 201€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saignes de 78 m2 | 22-05-2026 | Saignes | 216 372€ | 2 774€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Saignes de 88 m2 | 17-05-2026 | Saignes | 98 912€ | 1 124€ | 88 m2 |
Saignes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saignes de 2 pièce(s) - 70 m2 | 17-10-2025 | 12 rpe de la chapelle à Saignes | 87 500 € | 70 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saignes de 3 pièce(s) - 67 m2 | 04-07-2025 | 2 rue du rempart à Saignes | 49 000 € | 67 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saignes de 2 pièce(s) - 49 m2 | 03-02-2025 | 15 pl de l'eglise à Saignes | 55 000 € | 49 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saignes de 4 pièce(s) - 83 m2 | 18-01-2025 | 18 rue saint roch à Saignes | 52 000 € | 83 m2 | 484 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saignes de 3 pièce(s) - 45 m2 | 16-01-2025 | 8 rte du monteil à Saignes | 50 000 € | 45 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saignes de 6 pièce(s) - 120 m2 | 13-12-2024 | 7 rte d'ydes bourg à Saignes | 140 000 € | 120 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saignes de 5 pièce(s) - 87 m2 | 22-11-2024 | 7 rue de la chesnaie à Saignes | 70 000 € | 87 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saignes de 5 pièce(s) - 87 m2 | 22-11-2024 | 7 rue de la chesnaie à Saignes | 70 000 € | 87 m2 | 387 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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