Prix immobilier m2 Leyvaux (43450).
Le prix moyen au m² Leyvaux pour une maison est de 1090 €, variant de 425 € à 2290 €. Le prix moyen au m² Leyvaux pour un appartement est de 1389 €, avec des estimations allant de 805 € à 2927 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Leyvaux.
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Quel est le prix médian au m² Leyvaux ?
Appartement
Prix m² médian 1389 €de 805 € à 2927 €Maison
Prix m² médian 1090 €de 425 € à 2290 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Leyvaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 7.8 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 8.2 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Leyvaux.
Le prix moyen au m² Leyvaux pour une maison est de 1090 €, avec une fourchette de 425 € à 2290 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1090 €) = 106789 euros. Le prix moyen au m² Leyvaux pour un appartement est de 1389 €, avec des estimations allant de 805 € à 2927 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1389 €) = 73638 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Leyvaux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Leyvaux pour une maison est de 1090 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Leyvaux pour un appartement est de 1389 €.
Découvrir le marché immobilier sur Leyvaux (43450)
- Leyvaux (43450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 40 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Leyvaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Leyvaux s'élève à 40 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (8%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 1 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 4 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 7 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 8 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 10 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Leyvaux compte 41 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 38 maisons individuelles (93%)
• 2 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 17 résidences principales (41%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (46%) - marché touristique actif
• 5 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Leyvaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 14 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (3%)
• 13 retraités (33%)
• 1 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Leyvaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Leyvaux s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Leyvaux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Leyvaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Leyvaux de 68 m2 | 17-06-2026 | Leyvaux | 102 816€ | 1 512€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Leyvaux de 141 m2 | 11-06-2026 | Leyvaux | 269 028€ | 1 908€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Leyvaux de 133 m2 | 08-06-2026 | Leyvaux | 178 752€ | 1 344€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Leyvaux de 39 m2 | 30-05-2026 | Leyvaux | 35 607€ | 913€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Leyvaux de 147 m2 | 26-05-2026 | Leyvaux | 128 919€ | 877€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Leyvaux de 119 m2 | 18-05-2026 | Leyvaux | 186 711€ | 1 569€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Leyvaux de 140 m2 | 12-05-2026 | Leyvaux | 338 660€ | 2 419€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Leyvaux de 40 m2 | 06-05-2026 | Leyvaux | 70 480€ | 1 762€ | 40 m2 |
Leyvaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Blesle de 5 pièce(s) - 105 m2 | 09-10-2025 | 5471 le bedonda à Blesle | 220 000 € | 105 m2 | 2896 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blesle de 4 pièce(s) - 84 m2 | 16-09-2025 | 5154 rue de la bonale à Blesle | 88 250 € | 84 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blesle de 5 pièce(s) - 114 m2 | 10-09-2025 | 5465 bousselargues à Blesle | 113 000 € | 114 m2 | 143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blesle de 4 pièce(s) - 87 m2 | 20-08-2025 | 5147 rue de la bonale à Blesle | 45 000 € | 87 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blesle de 3 pièce(s) - 100 m2 | 01-08-2025 | 5115 rue des anglais à Blesle | 95 000 € | 100 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blesle de 3 pièce(s) - 108 m2 | 30-07-2025 | 5387 vc le vallat à Blesle | 55 000 € | 108 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blesle de 5 pièce(s) - 160 m2 | 11-07-2025 | NaN rue edouard chatillon à Blesle | 135 000 € | 160 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blesle de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-04-2025 | 5168 rue de la bonale à Blesle | 80 000 € | 90 m2 | 239 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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