Prix immobilier m2 Cassaniouze (15340).
Le prix moyen au m² Cassaniouze pour une maison est de 1393 €, variant de 657 € à 2874 €. Le prix moyen au m² Cassaniouze pour un appartement est de 1233 €, avec des estimations allant de 631 € à 2509 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cassaniouze.
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Quel est le prix médian au m² Cassaniouze ?
Appartement
Prix m² médian 1233 €de 631 € à 2509 €Maison
Prix m² médian 1393 €de 657 € à 2874 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cassaniouze ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 11.9 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 5.5 € à 8.7 €
Les prix de vente au m2 Cassaniouze.
Le prix moyen au m² Cassaniouze pour une maison est de 1393 €, avec une fourchette de 657 € à 2874 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1393 €) = 136495 euros. Le prix moyen au m² Cassaniouze pour un appartement est de 1233 €, avec des estimations allant de 631 € à 2509 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1233 €) = 65342 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cassaniouze avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cassaniouze pour une maison est de 1393 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cassaniouze pour un appartement est de 1233 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cassaniouze (15340)
- Cassaniouze (15340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 545 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.93%, Cassaniouze propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cassaniouze s'élève à 545 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 78 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 88 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 149 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 60 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cassaniouze compte 440 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 417 maisons individuelles (95%)
• 20 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 251 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 137 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 52 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cassaniouze présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 174 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (2%)
• 236 retraités (43%)
• 15 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cassaniouze bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cassaniouze s'établit à 38.93%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cassaniouze: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cassaniouze de 39 m2 | 20-06-2026 | Cassaniouze | 92 937€ | 2 383€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Cassaniouze de 74 m2 | 11-06-2026 | Cassaniouze | 95 386€ | 1 289€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Cassaniouze de 30 m2 | 08-06-2026 | Cassaniouze | 26 670€ | 889€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Cassaniouze de 146 m2 | 06-06-2026 | Cassaniouze | 157 388€ | 1 078€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Cassaniouze de 147 m2 | 05-06-2026 | Cassaniouze | 257 985€ | 1 755€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Cassaniouze de 124 m2 | 31-05-2026 | Cassaniouze | 243 040€ | 1 960€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Cassaniouze de 85 m2 | 24-05-2026 | Cassaniouze | 164 815€ | 1 939€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Cassaniouze de 118 m2 | 22-05-2026 | Cassaniouze | 146 910€ | 1 245€ | 118 m2 |
Cassaniouze: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Puycapel de 5 pièce(s) - 128 m2 | 11-12-2025 | 5162 la roubine à Puycapel | 259 788 € | 128 m2 | 960 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puycapel de 3 pièce(s) - 96 m2 | 15-09-2025 | 5079 goudal ouest à Puycapel | 265 500 € | 96 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puycapel de 4 pièce(s) - 83 m2 | 10-07-2025 | 6002 mealladet à Puycapel | 100 000 € | 83 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puycapel de 3 pièce(s) - 67 m2 | 21-05-2025 | 6075 le puech - calvinet à Puycapel | 118 750 € | 67 m2 | 1086 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puycapel de 6 pièce(s) - 73 m2 | 14-03-2025 | 5003 le bourg - calvinet à Puycapel | 50 000 € | 73 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puycapel de 6 pièce(s) - 73 m2 | 14-03-2025 | 5003 le bourg - calvinet à Puycapel | 50 000 € | 73 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puycapel de 4 pièce(s) - 121 m2 | 25-01-2025 | 5056 carbonier à Puycapel | 40 000 € | 121 m2 | 544 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puycapel de 2 pièce(s) - 39 m2 | 17-01-2025 | 5005 le bourg - mourjou à Puycapel | 37 620 € | 39 m2 | 190 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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