Prix immobilier m2 Lavigerie (15300).
Le prix moyen au m² Lavigerie pour une maison est de 1294 €, variant de 431 € à 2464 €. Le prix moyen au m² Lavigerie pour un appartement est de 1017 €, avec des estimations allant de 507 € à 1920 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lavigerie.
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Quel est le prix médian au m² Lavigerie ?
Appartement
Prix m² médian 1017 €de 507 € à 1920 €Maison
Prix m² médian 1294 €de 431 € à 2464 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lavigerie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.3 €de 10.7 € à 5.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 4.5 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Lavigerie.
Le prix moyen au m² Lavigerie pour une maison est de 1294 €, avec une fourchette de 431 € à 2464 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1294 €) = 126842 euros. Le prix moyen au m² Lavigerie pour un appartement est de 1017 €, avec des estimations allant de 507 € à 1920 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1017 €) = 53897 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lavigerie avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lavigerie pour une maison est de 1294 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lavigerie pour un appartement est de 1017 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lavigerie (15300)
- Lavigerie (15300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 107 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.56%, Lavigerie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lavigerie s'élève à 107 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 21 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 19 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lavigerie compte 110 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 109 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 48 résidences principales (44%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (48%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lavigerie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 37 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (3%)
• 39 retraités (36%)
• 4 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (5%)
• 5 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lavigerie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lavigerie s'établit à 39.56%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lavigerie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lavigerie de 123 m2 | 17-06-2026 | Lavigerie | 91 143€ | 741€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Lavigerie de 32 m2 | 11-06-2026 | Lavigerie | 16 288€ | 509€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Lavigerie de 75 m2 | 04-06-2026 | Lavigerie | 176 850€ | 2 358€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Lavigerie de 72 m2 | 27-05-2026 | Lavigerie | 194 328€ | 2 699€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Lavigerie de 132 m2 | 22-05-2026 | Lavigerie | 302 808€ | 2 294€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Lavigerie de 53 m2 | 21-05-2026 | Lavigerie | 130 115€ | 2 455€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Lavigerie de 67 m2 | 15-05-2026 | Lavigerie | 186 260€ | 2 780€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Lavigerie de 36 m2 | 12-05-2026 | Lavigerie | 99 864€ | 2 774€ | 36 m2 |
Lavigerie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Murat de 2 pièce(s) - 54 m2 | 27-12-2025 | 8 rue henri joannon à Murat | 62 110 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Murat de 4 pièce(s) - 101 m2 | 10-11-2025 | 2 rue saint michel à Murat | 94 000 € | 101 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Murat de 5 pièce(s) - 92 m2 | 10-11-2025 | 4 rue marchadial à Murat | 151 200 € | 92 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Murat de 1 pièce(s) - 35 m2 | 03-11-2025 | 7 rue de lavergne à Murat | 26 500 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Murat de 3 pièce(s) - 63 m2 | 01-08-2025 | 1 rue du stade à Murat | 130 114,28 € | 63 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Murat de 3 pièce(s) - 60 m2 | 25-06-2025 | 6 rue du barry à Murat | 114 000 € | 60 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Murat de 1 pièce(s) - 46 m2 | 27-05-2025 | 7 rue de lavergne à Murat | 67 122 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Murat de 2 pièce(s) - 57 m2 | 27-05-2025 | 4 rue saint michel à Murat | 77 150 € | 57 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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