Prix immobilier m2 Saint-Poncy (15500).
Le prix moyen au m² Saint-Poncy pour une maison est de 1007 €, variant de 359 € à 2021 €. Le prix moyen au m² Saint-Poncy pour un appartement est de 1539 €, avec des estimations allant de 726 € à 1936 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Poncy.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Poncy ?
Appartement
Prix m² médian 1539 €de 726 € à 1936 €Maison
Prix m² médian 1007 €de 359 € à 2021 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Poncy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 6.4 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 9.9 € à 8.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Poncy.
Le prix moyen au m² Saint-Poncy pour une maison est de 1007 €, avec une fourchette de 359 € à 2021 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1007 €) = 98691 euros. Le prix moyen au m² Saint-Poncy pour un appartement est de 1539 €, avec des estimations allant de 726 € à 1936 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1539 €) = 81546 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Poncy avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Poncy pour une maison est de 1007 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Poncy pour un appartement est de 1539 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Poncy (15500)
- Saint-Poncy (15500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 367 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.14%, Saint-Poncy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Poncy s'élève à 367 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 74 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 48 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Poncy compte 247 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 243 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 162 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 37 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Poncy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 167 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (4%)
• 90 retraités (25%)
• 9 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Poncy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Poncy s'établit à 39.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Poncy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Poncy de 80 m2 | 20-06-2026 | Saint-Poncy | 67 360€ | 842€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Poncy de 135 m2 | 16-06-2026 | Saint-Poncy | 249 885€ | 1 851€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Poncy de 64 m2 | 13-06-2026 | Saint-Poncy | 78 208€ | 1 222€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Poncy de 113 m2 | 07-06-2026 | Saint-Poncy | 220 915€ | 1 955€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Poncy de 66 m2 | 03-06-2026 | Saint-Poncy | 173 976€ | 2 636€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Poncy de 71 m2 | 01-06-2026 | Saint-Poncy | 162 874€ | 2 294€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Poncy de 135 m2 | 25-05-2026 | Saint-Poncy | 277 560€ | 2 056€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Poncy de 70 m2 | 23-05-2026 | Saint-Poncy | 127 050€ | 1 815€ | 70 m2 |
Saint-Poncy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Massiac de 2 pièce(s) - 40 m2 | 27-12-2025 | 1 rue d espinchal à Massiac | 54 070 € | 40 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massiac de 3 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 31 rue jean rieuf à Massiac | 140 000 € | 78 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massiac de 4 pièce(s) - 77 m2 | 04-12-2025 | 7 rue de graville à Massiac | 110 000 € | 77 m2 | 651 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Massiac de 3 pièce(s) - 75 m2 | 15-10-2025 | 15 rue albert chalvet à Massiac | 30 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Massiac de 3 pièce(s) - 48 m2 | 11-09-2025 | 2 rue du croissant à Massiac | 14 000 € | 48 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massiac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-07-2025 | 42 rue d espinchal à Massiac | 69 825 € | 60 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Massiac de 5 pièce(s) - 75 m2 | 11-07-2025 | 5209 le bourg à Massiac | 95 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Massiac de 5 pièce(s) - 105 m2 | 21-06-2025 | 44 rue d espinchal à Massiac | 133 900 € | 105 m2 | 312 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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