Prix immobilier m2 Madic (15210).
Le prix moyen au m² Madic pour une maison est de 1014 €, variant de 496 € à 1883 €. Le prix moyen au m² Madic pour un appartement est de 829 €, avec des estimations allant de 438 € à 1751 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Madic.
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Quel est le prix médian au m² Madic ?
Appartement
Prix m² médian 829 €de 438 € à 1751 €Maison
Prix m² médian 1014 €de 496 € à 1883 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Madic ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 9.7 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 6.9 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Madic.
Le prix moyen au m² Madic pour une maison est de 1014 €, avec une fourchette de 496 € à 1883 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1014 €) = 99407 euros. Le prix moyen au m² Madic pour un appartement est de 829 €, avec des estimations allant de 438 € à 1751 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (829 €) = 43916 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Madic avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Madic pour une maison est de 1014 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Madic pour un appartement est de 829 €.
Découvrir le marché immobilier sur Madic (15210)
- Madic (15210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 217 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.84%, Madic propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Madic s'élève à 217 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 36 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Madic compte 134 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 128 maisons individuelles (96%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 106 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (11%)
• 12 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Madic présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 90 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (2%)
• 71 retraités (33%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (3%)
• 8 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Madic bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Madic s'établit à 47.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Madic peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Madic: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Madic de 103 m2 | 16-06-2026 | Madic | 169 126€ | 1 642€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Madic de 66 m2 | 13-06-2026 | Madic | 113 124€ | 1 714€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Madic de 39 m2 | 12-06-2026 | Madic | 78 702€ | 2 018€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Madic de 96 m2 | 04-06-2026 | Madic | 156 288€ | 1 628€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Madic de 147 m2 | 29-05-2026 | Madic | 471 576€ | 3 208€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Madic de 35 m2 | 24-05-2026 | Madic | 60 165€ | 1 719€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Madic de 92 m2 | 19-05-2026 | Madic | 164 680€ | 1 790€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Madic de 72 m2 | 13-05-2026 | Madic | 102 672€ | 1 426€ | 72 m2 |
Madic: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ydes de 2 pièce(s) - 56 m2 | 12-09-2025 | 10 rue de la fontaine à Ydes | 57 250 € | 56 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ydes de 4 pièce(s) - 58 m2 | 11-09-2025 | 32 rue blaise pascal à Ydes | 86 500 € | 58 m2 | 890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ydes de 2 pièce(s) - 35 m2 | 01-09-2025 | 64 av roger besse à Ydes | 22 200 € | 35 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ydes de 5 pièce(s) - 93 m2 | 22-08-2025 | 12 lot les jaquilloux à Ydes | 195 000 € | 93 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ydes de 3 pièce(s) - 90 m2 | 30-06-2025 | 6249 ydes centre à Ydes | 213 700 € | 90 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ydes de 3 pièce(s) - 77 m2 | 27-05-2025 | 4 qurt du belvedere à Ydes | 40 000 € | 77 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ydes de 4 pièce(s) - 102 m2 | 21-05-2025 | 11 rue des lilas à Ydes | 53 000 € | 102 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ydes de 4 pièce(s) - 67 m2 | 12-05-2025 | 8 rue arsene vermenouze à Ydes | 107 550 € | 67 m2 | 612 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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