Prix immobilier m2 Lacapelle-Viescamp (15150).
Le prix moyen au m² Lacapelle-Viescamp pour une maison est de 1338 €, variant de 523 € à 2790 €. Le prix moyen au m² Lacapelle-Viescamp pour un appartement est de 1412 €, avec des estimations allant de 776 € à 2006 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lacapelle-Viescamp.
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Quel est le prix médian au m² Lacapelle-Viescamp ?
Appartement
Prix m² médian 1412 €de 776 € à 2006 €Maison
Prix m² médian 1338 €de 523 € à 2790 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lacapelle-Viescamp ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 5.7 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 10.4 € à 9.4 €
Les prix de vente au m2 Lacapelle-Viescamp.
Le prix moyen au m² Lacapelle-Viescamp pour une maison est de 1338 €, avec une fourchette de 523 € à 2790 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1338 €) = 131111 euros. Le prix moyen au m² Lacapelle-Viescamp pour un appartement est de 1412 €, avec des estimations allant de 776 € à 2006 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1412 €) = 74821 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lacapelle-Viescamp avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lacapelle-Viescamp pour une maison est de 1338 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lacapelle-Viescamp pour un appartement est de 1412 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lacapelle-Viescamp (15150)
- Lacapelle-Viescamp (15150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 528 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.92%, Lacapelle-Viescamp propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lacapelle-Viescamp s'élève à 528 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 98 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 95 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 82 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lacapelle-Viescamp compte 367 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 361 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 231 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 101 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 35 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lacapelle-Viescamp présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 231 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (2%)
• 150 retraités (28%)
• 12 étudiants et stagiaires (2%)
• 7 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lacapelle-Viescamp bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lacapelle-Viescamp s'établit à 46.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lacapelle-Viescamp peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lacapelle-Viescamp: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lacapelle-Viescamp de 146 m2 | 16-06-2026 | Lacapelle-Viescamp | 99 572€ | 682€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Lacapelle-Viescamp de 33 m2 | 14-06-2026 | Lacapelle-Viescamp | 18 018€ | 546€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Lacapelle-Viescamp de 62 m2 | 07-06-2026 | Lacapelle-Viescamp | 103 354€ | 1 667€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Lacapelle-Viescamp de 39 m2 | 04-06-2026 | Lacapelle-Viescamp | 78 117€ | 2 003€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Lacapelle-Viescamp de 80 m2 | 28-05-2026 | Lacapelle-Viescamp | 123 760€ | 1 547€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Lacapelle-Viescamp de 123 m2 | 21-05-2026 | Lacapelle-Viescamp | 76 506€ | 622€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Lacapelle-Viescamp de 114 m2 | 16-05-2026 | Lacapelle-Viescamp | 174 534€ | 1 531€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Lacapelle-Viescamp de 109 m2 | 09-05-2026 | Lacapelle-Viescamp | 243 506€ | 2 234€ | 109 m2 |
Lacapelle-Viescamp: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laroquebrou de 2 pièce(s) - 64 m2 | 12-12-2025 | 5164 rue etienne fargues à Laroquebrou | 122 600 € | 64 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laroquebrou de 3 pièce(s) - 62 m2 | 09-12-2025 | 5086 rue negrerieu à Laroquebrou | 45 000 € | 62 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laroquebrou de 5 pièce(s) - 106 m2 | 19-08-2025 | 5227 rue gilles de montal à Laroquebrou | 131 850 € | 106 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laroquebrou de 4 pièce(s) - 59 m2 | 11-07-2025 | 5236 rue de toulouse à Laroquebrou | 29 000 € | 59 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laroquebrou de 4 pièce(s) - 66 m2 | 06-05-2025 | 5256 rue de la gare à Laroquebrou | 100 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Laroquebrou de 6 pièce(s) - 161 m2 | 16-04-2025 | 5175 rue damont à Laroquebrou | 138 000 € | 161 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laroquebrou de 6 pièce(s) - 94 m2 | 03-02-2025 | 5049 rue de la frugiere à Laroquebrou | 100 000 € | 94 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laroquebrou de 7 pièce(s) - 158 m2 | 20-12-2024 | 5157 rue emile dumas à Laroquebrou | 125 000 € | 158 m2 | 1137 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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