Prix immobilier m2 Neussargues-Moissac (15170).
Le prix moyen au m² Neussargues-Moissac pour une maison est de 1106 €, variant de 490 € à 2176 €. Le prix moyen au m² Neussargues-Moissac pour un appartement est de 956 €, avec des estimations allant de 485 € à 1827 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neussargues-Moissac.
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Quel est le prix médian au m² Neussargues-Moissac ?
Appartement
Prix m² médian 956 €de 485 € à 1827 €Maison
Prix m² médian 1106 €de 490 € à 2176 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neussargues-Moissac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 10.6 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 9.3 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Neussargues-Moissac.
Le prix moyen au m² Neussargues-Moissac pour une maison est de 1106 €, avec une fourchette de 490 € à 2176 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1106 €) = 108435 euros. Le prix moyen au m² Neussargues-Moissac pour un appartement est de 956 €, avec des estimations allant de 485 € à 1827 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (956 €) = 50657 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neussargues-Moissac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neussargues-Moissac pour une maison est de 1106 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neussargues-Moissac pour un appartement est de 956 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neussargues en Pinatelle (15170)
- Neussargues en Pinatelle (15170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 848 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Neussargues en Pinatelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neussargues en Pinatelle s'élève à 1 848 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 73 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 129 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 96 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 230 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 370 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 304 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 342 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 204 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 81 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neussargues en Pinatelle compte 1 370 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 189 maisons individuelles (87%)
• 176 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 855 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 322 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 193 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neussargues en Pinatelle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 712 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 78 demandeurs d'emploi (4%)
• 648 retraités (35%)
• 81 étudiants et stagiaires (4%)
• 22 au foyer (1%)
• 65 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 81 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neussargues en Pinatelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neussargues en Pinatelle s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Neussargues en Pinatelle peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neussargues-Moissac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Neussargues-Moissac de 51 m2 | 20-06-2026 | Neussargues-Moissac | 78 897€ | 1 547€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Neussargues-Moissac de 74 m2 | 13-06-2026 | Neussargues-Moissac | 143 782€ | 1 943€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Neussargues-Moissac de 118 m2 | 10-06-2026 | Neussargues-Moissac | 98 884€ | 838€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Neussargues-Moissac de 65 m2 | 02-06-2026 | Neussargues-Moissac | 54 665€ | 841€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Neussargues-Moissac de 95 m2 | 01-06-2026 | Neussargues-Moissac | 118 465€ | 1 247€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Neussargues-Moissac de 36 m2 | 26-05-2026 | Neussargues-Moissac | 81 108€ | 2 253€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Neussargues-Moissac de 55 m2 | 17-05-2026 | Neussargues-Moissac | 81 620€ | 1 484€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Neussargues-Moissac de 64 m2 | 16-05-2026 | Neussargues-Moissac | 128 000€ | 2 000€ | 64 m2 |
Neussargues-Moissac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neussargues en Pinatelle de 5 pièce(s) - 157 m2 | 28-08-2025 | 6 lotissement de la prade à Neussargues en Pinatelle | 150 000 € | 157 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neussargues en Pinatelle de 3 pièce(s) - 78 m2 | 13-05-2025 | 7 rue des ecoles à Neussargues en Pinatelle | 70 000 € | 78 m2 | 1358 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Neussargues en Pinatelle de 3 pièce(s) - 56 m2 | 09-04-2025 | 16 rte de massiac à Neussargues en Pinatelle | 88 000 € | 56 m2 | Non | |
Vente d'un appartement à Neussargues en Pinatelle de 3 pièce(s) - 56 m2 | 09-04-2025 | 16 rte de massiac à Neussargues en Pinatelle | 88 000 € | 56 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Neussargues en Pinatelle de 4 pièce(s) - 91 m2 | 09-04-2025 | 4 rue de la poste à Neussargues en Pinatelle | 149 000 € | 91 m2 | 1110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neussargues en Pinatelle de 4 pièce(s) - 91 m2 | 09-04-2025 | 4 rue de la poste à Neussargues en Pinatelle | 149 000 € | 91 m2 | 1110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neussargues en Pinatelle de 5 pièce(s) - 69 m2 | 24-03-2025 | 8 rue du commerce à Neussargues en Pinatelle | 244 650 € | 69 m2 | 1578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neussargues en Pinatelle de 5 pièce(s) - 69 m2 | 24-03-2025 | 8 rue du commerce à Neussargues en Pinatelle | 244 650 € | 69 m2 | 1578 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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