Prix immobilier m2 Cussac (15430).
Le prix moyen au m² Cussac pour une maison est de 1291 €, variant de 554 € à 2606 €. Le prix moyen au m² Cussac pour un appartement est de 1664 €, avec des estimations allant de 1005 € à 3233 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cussac.
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Quel est le prix médian au m² Cussac ?
Appartement
Prix m² médian 1664 €de 1005 € à 3233 €Maison
Prix m² médian 1291 €de 554 € à 2606 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cussac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 4.6 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 9.9 € à 6.5 €
Les prix de vente au m2 Cussac.
Le prix moyen au m² Cussac pour une maison est de 1291 €, avec une fourchette de 554 € à 2606 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1291 €) = 126552 euros. Le prix moyen au m² Cussac pour un appartement est de 1664 €, avec des estimations allant de 1005 € à 3233 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1664 €) = 88187 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cussac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cussac pour une maison est de 1291 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cussac pour un appartement est de 1664 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cussac (15430)
- Cussac (15430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 134 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.49%, Cussac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cussac s'élève à 134 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 16 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 23 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cussac compte 107 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 102 maisons individuelles (95%)
• 5 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 60 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cussac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 56 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (1%)
• 47 retraités (35%)
• 2 étudiants et stagiaires (1%)
• 1 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cussac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cussac s'établit à 37.49%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cussac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cussac de 59 m2 | 17-06-2026 | Cussac | 151 866€ | 2 574€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Cussac de 103 m2 | 14-06-2026 | Cussac | 307 455€ | 2 985€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Cussac de 70 m2 | 07-06-2026 | Cussac | 119 910€ | 1 713€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Cussac de 108 m2 | 28-05-2026 | Cussac | 173 556€ | 1 607€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Cussac de 118 m2 | 19-05-2026 | Cussac | 282 374€ | 2 393€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Cussac de 60 m2 | 13-05-2026 | Cussac | 114 180€ | 1 903€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Cussac de 83 m2 | 06-05-2026 | Cussac | 137 863€ | 1 661€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Cussac de 50 m2 | 04-05-2026 | Cussac | 39 050€ | 781€ | 50 m2 |
Cussac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Paulhac de 6 pièce(s) - 126 m2 | 30-12-2025 | 4 rue jean louis charbonnel à Paulhac | 300 000 € | 126 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paulhac de 5 pièce(s) - 151 m2 | 24-06-2025 | 19 rue des boutons d'or à Paulhac | 238 936 € | 151 m2 | 1013 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paulhac de 6 pièce(s) - 152 m2 | 25-04-2025 | 6042 la salesse à Paulhac | 147 700 € | 152 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Paulhac de 3 pièce(s) - 80 m2 | 27-01-2025 | 5126 pont farin à Paulhac | 61 500 € | 80 m2 | Non | |
Vente d'un appartement à Paulhac de 3 pièce(s) - 63 m2 | 27-01-2025 | 5126 pont farin à Paulhac | 61 500 € | 63 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Paulhac de 3 pièce(s) - 135 m2 | 17-01-2025 | 6078 le bourg à Paulhac | 46 500 € | 135 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paulhac de 6 pièce(s) - 102 m2 | 14-01-2025 | 5237 lacombe à Paulhac | 228 000 € | 102 m2 | 514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paulhac de 6 pièce(s) - 102 m2 | 14-01-2025 | 5237 lacombe à Paulhac | 228 000 € | 102 m2 | 514 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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