Prix immobilier m2 Ayrens (15250).
Le prix moyen au m² Ayrens pour une maison est de 1336 €, variant de 620 € à 2189 €. Le prix moyen au m² Ayrens pour un appartement est de 2586 €, avec des estimations allant de 1236 € à 3767 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ayrens.
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Quel est le prix médian au m² Ayrens ?
Appartement
Prix m² médian 2586 €de 1236 € à 3767 €Maison
Prix m² médian 1336 €de 620 € à 2189 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ayrens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 11.6 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 7.0 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Ayrens.
Le prix moyen au m² Ayrens pour une maison est de 1336 €, avec une fourchette de 620 € à 2189 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1336 €) = 130955 euros. Le prix moyen au m² Ayrens pour un appartement est de 2586 €, avec des estimations allant de 1236 € à 3767 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2586 €) = 137061 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ayrens avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ayrens pour une maison est de 1336 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ayrens pour un appartement est de 2586 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ayrens (15250)
- Ayrens (15250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 666 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.64%, Ayrens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ayrens s'élève à 666 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 66 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 125 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 132 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 99 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ayrens compte 351 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 345 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 260 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 33 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ayrens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 284 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (2%)
• 158 retraités (24%)
• 26 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ayrens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ayrens s'établit à 48.64%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ayrens peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ayrens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ayrens de 77 m2 | 19-06-2026 | Ayrens | 170 016€ | 2 208€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Ayrens de 81 m2 | 14-06-2026 | Ayrens | 165 159€ | 2 039€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Ayrens de 57 m2 | 13-06-2026 | Ayrens | 115 425€ | 2 025€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Ayrens de 113 m2 | 08-06-2026 | Ayrens | 150 064€ | 1 328€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Ayrens de 31 m2 | 03-06-2026 | Ayrens | 34 193€ | 1 103€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Ayrens de 86 m2 | 27-05-2026 | Ayrens | 125 216€ | 1 456€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Ayrens de 111 m2 | 24-05-2026 | Ayrens | 112 554€ | 1 014€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Ayrens de 142 m2 | 21-05-2026 | Ayrens | 128 510€ | 905€ | 142 m2 |
Ayrens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Naucelles de 4 pièce(s) - 92 m2 | 08-10-2025 | 5 che de tourtoulou à Naucelles | 133 000 € | 92 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelles de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-09-2025 | 9 rue du puy violent à Naucelles | 119 000 € | 89 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelles de 3 pièce(s) - 64 m2 | 06-08-2025 | 2 imp de veyrieres à Naucelles | 245 100 € | 64 m2 | 1717 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelles de 5 pièce(s) - 69 m2 | 09-07-2025 | 37 rte de varet à Naucelles | 137 000 € | 69 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelles de 5 pièce(s) - 126 m2 | 27-06-2025 | 4 rte de cantagrel à Naucelles | 288 000 € | 126 m2 | 13929 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelles de 5 pièce(s) - 126 m2 | 27-06-2025 | 4 rte de cantagrel à Naucelles | 288 000 € | 126 m2 | 13929 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelles de 4 pièce(s) - 86 m2 | 30-05-2025 | 15 lot antoine de saint exupery à Naucelles | 180 068,12 € | 86 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelles de 4 pièce(s) - 86 m2 | 30-05-2025 | 15 lot antoine de saint exupery à Naucelles | 180 068,12 € | 86 m2 | 615 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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