Prix immobilier m2 Pleaux (15700).
Le prix moyen au m² Pleaux pour une maison est de 1045 €, variant de 425 € à 1968 €. Le prix moyen au m² Pleaux pour un appartement est de 854 €, avec des estimations allant de 521 € à 1603 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pleaux.
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Quel est le prix médian au m² Pleaux ?
Appartement
Prix m² médian 854 €de 521 € à 1603 €Maison
Prix m² médian 1045 €de 425 € à 1968 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pleaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 6.3 € à 10.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 12.2 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Pleaux.
Le prix moyen au m² Pleaux pour une maison est de 1045 €, avec une fourchette de 425 € à 1968 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1045 €) = 102429 euros. Le prix moyen au m² Pleaux pour un appartement est de 854 €, avec des estimations allant de 521 € à 1603 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (854 €) = 45257 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pleaux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pleaux pour une maison est de 1045 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pleaux pour un appartement est de 854 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pleaux (15700)
- Pleaux (15700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 524 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.19%, Pleaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pleaux s'élève à 1 524 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 82 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 155 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 257 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 280 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 335 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 212 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pleaux compte 1 620 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 477 maisons individuelles (91%)
• 121 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 766 résidences principales (47%) - forte demande locative
• 667 résidences secondaires (41%) - marché touristique actif
• 188 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pleaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 508 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (4%)
• 645 retraités (42%)
• 30 étudiants et stagiaires (2%)
• 20 au foyer (1%)
• 60 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pleaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pleaux s'établit à 44.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pleaux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pleaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pleaux de 81 m2 | 20-06-2026 | Pleaux | 262 926€ | 3 246€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Pleaux de 39 m2 | 15-06-2026 | Pleaux | 133 068€ | 3 412€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Pleaux de 105 m2 | 11-06-2026 | Pleaux | 191 835€ | 1 827€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Pleaux de 148 m2 | 06-06-2026 | Pleaux | 205 128€ | 1 386€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Pleaux de 37 m2 | 03-06-2026 | Pleaux | 42 032€ | 1 136€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Pleaux de 137 m2 | 27-05-2026 | Pleaux | 245 504€ | 1 792€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Pleaux de 33 m2 | 23-05-2026 | Pleaux | 31 284€ | 948€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Pleaux de 124 m2 | 20-05-2026 | Pleaux | 270 816€ | 2 184€ | 124 m2 |
Pleaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pleaux de 4 pièce(s) - 105 m2 | 28-11-2025 | 5521 enchanet à Pleaux | 107 000 € | 105 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pleaux de 4 pièce(s) - 86 m2 | 27-11-2025 | 5200 longairoux à Pleaux | 170 000 € | 86 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pleaux de 2 pièce(s) - 52 m2 | 05-11-2025 | 18 rue saint jean à Pleaux | 27 000 € | 52 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleaux de 5 pièce(s) - 87 m2 | 05-11-2025 | 7 rue du puy de rume à Pleaux | 142 800 € | 87 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleaux de 2 pièce(s) - 52 m2 | 24-10-2025 | 5097 artiges à Pleaux | 40 000 € | 52 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleaux de 5 pièce(s) - 160 m2 | 23-09-2025 | 5098 artiges à Pleaux | 220 000 € | 160 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleaux de 5 pièce(s) - 130 m2 | 06-08-2025 | 6 rue de la croix neuve à Pleaux | 74 731 € | 130 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleaux de 6 pièce(s) - 98 m2 | 16-07-2025 | 20 cite champ du luguet à Pleaux | 87 350 € | 98 m2 | 478 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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