Prix immobilier m2 Saint-Amandin (15190).
Le prix moyen au m² Saint-Amandin pour une maison est de 1096 €, variant de 508 € à 2058 €. Le prix moyen au m² Saint-Amandin pour un appartement est de 836 €, avec des estimations allant de 347 € à 1659 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Amandin.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Amandin ?
Appartement
Prix m² médian 836 €de 347 € à 1659 €Maison
Prix m² médian 1096 €de 508 € à 2058 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Amandin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 4.7 € à 9.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 9.8 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Amandin.
Le prix moyen au m² Saint-Amandin pour une maison est de 1096 €, avec une fourchette de 508 € à 2058 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1096 €) = 107436 euros. Le prix moyen au m² Saint-Amandin pour un appartement est de 836 €, avec des estimations allant de 347 € à 1659 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (836 €) = 44294 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Amandin avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Amandin pour une maison est de 1096 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Amandin pour un appartement est de 836 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Amandin (15190)
- Saint-Amandin (15190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 235 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.54%, Saint-Amandin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Amandin s'élève à 235 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 43 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 47 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Amandin compte 277 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 264 maisons individuelles (95%)
• 12 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 115 résidences principales (42%) - forte demande locative
• 115 résidences secondaires (42%) - marché touristique actif
• 47 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Amandin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 90 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (5%)
• 81 retraités (34%)
• 11 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Amandin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Amandin s'établit à 41.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Amandin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Amandin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Amandin de 41 m2 | 16-06-2026 | Saint-Amandin | 62 566€ | 1 526€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amandin de 117 m2 | 09-06-2026 | Saint-Amandin | 138 528€ | 1 184€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amandin de 112 m2 | 06-06-2026 | Saint-Amandin | 145 936€ | 1 303€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amandin de 107 m2 | 04-06-2026 | Saint-Amandin | 66 447€ | 621€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amandin de 120 m2 | 29-05-2026 | Saint-Amandin | 68 640€ | 572€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amandin de 106 m2 | 23-05-2026 | Saint-Amandin | 171 720€ | 1 620€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amandin de 86 m2 | 18-05-2026 | Saint-Amandin | 133 128€ | 1 548€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amandin de 81 m2 | 11-05-2026 | Saint-Amandin | 95 094€ | 1 174€ | 81 m2 |
Saint-Amandin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Condat de 3 pièce(s) - 68 m2 | 31-12-2025 | 16 pl basse à Condat | 80 750 € | 68 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condat de 0 pièce(s) - 25 m2 | 10-11-2025 | 7 qua du moulin à Condat | 25 000 € | 25 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condat de 1 pièce(s) - 45 m2 | 02-10-2025 | 5071 montagne de roucoules à Condat | 60 000 € | 45 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condat de 1 pièce(s) - 55 m2 | 27-08-2025 | 5015 cros de veysset à Condat | 40 000 € | 55 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condat de 1 pièce(s) - 32 m2 | 06-08-2025 | 6103 le baquet à Condat | 146 665 € | 32 m2 | 20 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condat de 5 pièce(s) - 140 m2 | 27-06-2025 | 18 la borie basse à Condat | 11 000 € | 140 m2 | 835 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condat de 5 pièce(s) - 140 m2 | 27-06-2025 | 18 la borie basse à Condat | 11 000 € | 140 m2 | 835 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condat de 3 pièce(s) - 84 m2 | 04-06-2025 | 4 qua de l eglise à Condat | 12 000 € | 84 m2 | 65 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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