Prix immobilier m2 Lugarde (15190).
Le prix moyen au m² Lugarde pour une maison est de 1093 €, variant de 371 € à 2121 €. Le prix moyen au m² Lugarde pour un appartement est de 887 €, avec des estimations allant de 318 € à 1664 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lugarde.
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Quel est le prix médian au m² Lugarde ?
Appartement
Prix m² médian 887 €de 318 € à 1664 €Maison
Prix m² médian 1093 €de 371 € à 2121 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lugarde ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 1.6 € à 11.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.8 €de 6.2 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Lugarde.
Le prix moyen au m² Lugarde pour une maison est de 1093 €, avec une fourchette de 371 € à 2121 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1093 €) = 107099 euros. Le prix moyen au m² Lugarde pour un appartement est de 887 €, avec des estimations allant de 318 € à 1664 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (887 €) = 47007 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lugarde avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lugarde pour une maison est de 1093 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lugarde pour un appartement est de 887 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lugarde (15190)
- Lugarde (15190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 151 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.98%, Lugarde propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lugarde s'élève à 151 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 31 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 20 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lugarde compte 165 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 161 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 71 résidences principales (43%) - forte demande locative
• 65 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 29 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lugarde présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 56 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (5%)
• 49 retraités (32%)
• 2 étudiants et stagiaires (1%)
• 1 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lugarde bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lugarde s'établit à 42.98%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lugarde peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lugarde: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lugarde de 41 m2 | 16-06-2026 | Lugarde | 62 566€ | 1 526€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Lugarde de 117 m2 | 09-06-2026 | Lugarde | 138 528€ | 1 184€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Lugarde de 112 m2 | 06-06-2026 | Lugarde | 145 936€ | 1 303€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Lugarde de 107 m2 | 04-06-2026 | Lugarde | 66 447€ | 621€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Lugarde de 120 m2 | 29-05-2026 | Lugarde | 68 640€ | 572€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Lugarde de 106 m2 | 23-05-2026 | Lugarde | 171 720€ | 1 620€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Lugarde de 86 m2 | 18-05-2026 | Lugarde | 133 128€ | 1 548€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Lugarde de 81 m2 | 11-05-2026 | Lugarde | 95 094€ | 1 174€ | 81 m2 |
Lugarde: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Condat de 3 pièce(s) - 68 m2 | 31-12-2025 | 16 pl basse à Condat | 80 750 € | 68 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condat de 0 pièce(s) - 25 m2 | 10-11-2025 | 7 qua du moulin à Condat | 25 000 € | 25 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condat de 1 pièce(s) - 45 m2 | 02-10-2025 | 5071 montagne de roucoules à Condat | 60 000 € | 45 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condat de 1 pièce(s) - 55 m2 | 27-08-2025 | 5015 cros de veysset à Condat | 40 000 € | 55 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condat de 1 pièce(s) - 32 m2 | 06-08-2025 | 6103 le baquet à Condat | 146 665 € | 32 m2 | 20 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condat de 5 pièce(s) - 140 m2 | 27-06-2025 | 18 la borie basse à Condat | 11 000 € | 140 m2 | 835 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condat de 5 pièce(s) - 140 m2 | 27-06-2025 | 18 la borie basse à Condat | 11 000 € | 140 m2 | 835 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condat de 3 pièce(s) - 84 m2 | 04-06-2025 | 4 qua de l eglise à Condat | 12 000 € | 84 m2 | 65 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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