Prix immobilier m2 Roannes-Saint-Mary (15220).
Le prix moyen au m² Roannes-Saint-Mary pour une maison est de 1519 €, variant de 632 € à 2120 €. Le prix moyen au m² Roannes-Saint-Mary pour un appartement est de 2297 €, avec des estimations allant de 1190 € à 3634 €.
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Carte des prix immobiliers: Roannes-Saint-Mary.
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Quel est le prix médian au m² Roannes-Saint-Mary ?
Appartement
Prix m² médian 2297 €de 1190 € à 3634 €Maison
Prix m² médian 1519 €de 632 € à 2120 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Roannes-Saint-Mary ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 6.6 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 14.4 € à 11.5 €
Les prix de vente au m2 Roannes-Saint-Mary.
Le prix moyen au m² Roannes-Saint-Mary pour une maison est de 1519 €, avec une fourchette de 632 € à 2120 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1519 €) = 148843 euros. Le prix moyen au m² Roannes-Saint-Mary pour un appartement est de 2297 €, avec des estimations allant de 1190 € à 3634 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2297 €) = 121765 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roannes-Saint-Mary avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Roannes-Saint-Mary pour une maison est de 1519 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Roannes-Saint-Mary pour un appartement est de 2297 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roannes-Saint-Mary (15220)
- Roannes-Saint-Mary (15220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 119 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.86%, Roannes-Saint-Mary propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roannes-Saint-Mary s'élève à 1 119 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 78 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 98 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 186 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 256 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 145 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 129 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roannes-Saint-Mary compte 515 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 498 maisons individuelles (97%)
• 15 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 439 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (7%)
• 38 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Roannes-Saint-Mary présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 521 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (3%)
• 238 retraités (21%)
• 43 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roannes-Saint-Mary bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roannes-Saint-Mary s'établit à 40.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Roannes-Saint-Mary peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roannes-Saint-Mary: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Roannes-Saint-Mary de 128 m2 | 16-06-2026 | Roannes-Saint-Mary | 250 112€ | 1 954€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Roannes-Saint-Mary de 62 m2 | 09-06-2026 | Roannes-Saint-Mary | 121 706€ | 1 963€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Roannes-Saint-Mary de 54 m2 | 02-06-2026 | Roannes-Saint-Mary | 81 540€ | 1 510€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Roannes-Saint-Mary de 39 m2 | 26-05-2026 | Roannes-Saint-Mary | 36 894€ | 946€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Roannes-Saint-Mary de 36 m2 | 20-05-2026 | Roannes-Saint-Mary | 42 768€ | 1 188€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Roannes-Saint-Mary de 53 m2 | 16-05-2026 | Roannes-Saint-Mary | 44 891€ | 847€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Roannes-Saint-Mary de 131 m2 | 11-05-2026 | Roannes-Saint-Mary | 119 603€ | 913€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Roannes-Saint-Mary de 82 m2 | 06-05-2026 | Roannes-Saint-Mary | 126 690€ | 1 545€ | 82 m2 |
Roannes-Saint-Mary: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Mamet-la-Salvetat de 4 pièce(s) - 117 m2 | 02-12-2025 | 2515 rte de bourriergues à Saint-Mamet-la-Salvetat | 284 500 € | 117 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mamet-la-Salvetat de 4 pièce(s) - 112 m2 | 30-07-2025 | 6081 lou puet de logacho à Saint-Mamet-la-Salvetat | 224 000 € | 112 m2 | 2964 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mamet-la-Salvetat de 3 pièce(s) - 82 m2 | 26-06-2025 | 5370 les tilleuls à Saint-Mamet-la-Salvetat | 100 000 € | 82 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mamet-la-Salvetat de 4 pièce(s) - 50 m2 | 14-05-2025 | 5337 plaisance à Saint-Mamet-la-Salvetat | 40 000 € | 50 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mamet-la-Salvetat de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-04-2025 | 5128 palisse à Saint-Mamet-la-Salvetat | 10 000 € | 85 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mamet-la-Salvetat de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-04-2025 | 5128 palisse à Saint-Mamet-la-Salvetat | 10 000 € | 85 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mamet-la-Salvetat de 3 pièce(s) - 102 m2 | 04-04-2025 | 6094 les parrines à Saint-Mamet-la-Salvetat | 141 350 € | 102 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mamet-la-Salvetat de 4 pièce(s) - 80 m2 | 08-03-2025 | 5156 bouriergues à Saint-Mamet-la-Salvetat | 102 200 € | 80 m2 | 950 m2 | Non |
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