Prix immobilier m2 Aghione (20270).
Le prix moyen au m² Aghione pour une maison est de 2513 €, variant de 967 € à 4382 €. Le prix moyen au m² Aghione pour un appartement est de 2319 €, avec des estimations allant de 978 € à 3500 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aghione.
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Quel est le prix médian au m² Aghione ?
Appartement
Prix m² médian 2319 €de 978 € à 3500 €Maison
Prix m² médian 2513 €de 967 € à 4382 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aghione ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.7 €de 13.3 € à 22.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 11.3 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Aghione.
Le prix moyen au m² Aghione pour une maison est de 2513 €, avec une fourchette de 967 € à 4382 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2513 €) = 246232 euros. Le prix moyen au m² Aghione pour un appartement est de 2319 €, avec des estimations allant de 978 € à 3500 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2319 €) = 122919 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aghione avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aghione pour une maison est de 2513 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aghione pour un appartement est de 2319 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aghione (20270)
- Aghione (20270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 245 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.58%, Aghione propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aghione s'élève à 245 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 51 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 52 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aghione compte 161 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 120 maisons individuelles (75%)
• 8 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 108 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aghione présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 108 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (7%)
• 52 retraités (21%)
• 9 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (7%)
• 13 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aghione bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aghione s'établit à 32.58%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aghione: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aghione de 39 m2 | 19-06-2026 | Aghione | 86 580€ | 2 220€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Aghione de 71 m2 | 12-06-2026 | Aghione | 98 761€ | 1 391€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Aghione de 45 m2 | 08-06-2026 | Aghione | 172 755€ | 3 839€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Aghione de 43 m2 | 02-06-2026 | Aghione | 168 302€ | 3 914€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Aghione de 98 m2 | 31-05-2026 | Aghione | 469 812€ | 4 794€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Aghione de 68 m2 | 26-05-2026 | Aghione | 222 292€ | 3 269€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Aghione de 63 m2 | 24-05-2026 | Aghione | 218 799€ | 3 473€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Aghione de 65 m2 | 16-05-2026 | Aghione | 272 675€ | 4 195€ | 65 m2 |
Aghione: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aléria de 6 pièce(s) - 100 m2 | 14-10-2025 | 35 rte de brugiatu suartellu à Aléria | 500 000 € | 100 m2 | 9037 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aléria de 2 pièce(s) - 41 m2 | 02-09-2025 | NaN res san marcellu à Aléria | 153 570 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aléria de 4 pièce(s) - 90 m2 | 10-07-2025 | 5555 rue fred scamaroni à Aléria | 221 000 € | 90 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aléria de 3 pièce(s) - 76 m2 | 12-06-2025 | 345 crs charles jean sarocchi à Aléria | 120 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aléria de 3 pièce(s) - 30 m2 | 05-06-2025 | 55 av saint alexandre sauli à Aléria | NaN € | 30 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aléria de 2 pièce(s) - 51 m2 | 28-05-2025 | 120 voie via santa laurina à Aléria | 124 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aléria de 4 pièce(s) - 65 m2 | 28-05-2025 | 365 rue fred scamaroni à Aléria | 221 000 € | 65 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aléria de 4 pièce(s) - 170 m2 | 26-03-2025 | 2120 rte du liccetu à Aléria | 25 000 € | 170 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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