Prix immobilier m2 Piano (20215).
Le prix moyen au m² Piano pour une maison est de 2177 €, variant de 1071 € à 4214 €. Le prix moyen au m² Piano pour un appartement est de 1921 €, avec des estimations allant de 1042 € à 3020 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Piano.
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Quel est le prix médian au m² Piano ?
Appartement
Prix m² médian 1921 €de 1042 € à 3020 €Maison
Prix m² médian 2177 €de 1071 € à 4214 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Piano ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 10.8 € à 25.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 8.2 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Piano.
Le prix moyen au m² Piano pour une maison est de 2177 €, avec une fourchette de 1071 € à 4214 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2177 €) = 213312 euros. Le prix moyen au m² Piano pour un appartement est de 1921 €, avec des estimations allant de 1042 € à 3020 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1921 €) = 101826 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Piano avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Piano pour une maison est de 2177 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Piano pour un appartement est de 1921 €.
Découvrir le marché immobilier sur Piano (20215)
- Piano (20215) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 29 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 21% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.95%, Piano propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Piano s'élève à 29 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 0 habitants (0%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 5 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 habitants (3%)
- 55 à 64 ans : 3 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 12 habitants (41%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Piano compte 44 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 43 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 18 résidences principales (41%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (50%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Piano présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 9 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 0 demandeurs d'emploi (0%)
• 14 retraités (48%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 1 au foyer (3%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Piano bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Piano s'établit à 30.95%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Piano: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Piano de 120 m2 | 16-06-2026 | Piano | 219 480€ | 1 829€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Piano de 74 m2 | 14-06-2026 | Piano | 123 210€ | 1 665€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Piano de 98 m2 | 12-06-2026 | Piano | 382 004€ | 3 898€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Piano de 72 m2 | 07-06-2026 | Piano | 82 872€ | 1 151€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Piano de 43 m2 | 06-06-2026 | Piano | 99 760€ | 2 320€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Piano de 54 m2 | 27-05-2026 | Piano | 68 742€ | 1 273€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Piano de 76 m2 | 21-05-2026 | Piano | 136 952€ | 1 802€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Piano de 71 m2 | 17-05-2026 | Piano | 143 988€ | 2 028€ | 71 m2 |
Piano: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vescovato de 2 pièce(s) - 49 m2 | 29-10-2025 | NaN res u centru à Vescovato | 168 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vescovato de 3 pièce(s) - 70 m2 | 21-08-2025 | NaN res a sulana ld vallicella à Vescovato | 229 930 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vescovato de 4 pièce(s) - 134 m2 | 28-05-2025 | 26 lot a torra à Vescovato | 399 000 € | 134 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vescovato de 2 pièce(s) - 39 m2 | 22-05-2025 | NaN res u centru à Vescovato | 151 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vescovato de 2 pièce(s) - 82 m2 | 06-05-2025 | 1994 pozzinuccio à Vescovato | 288 800 € | 82 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vescovato de 4 pièce(s) - 130 m2 | 30-04-2025 | 972 bacajola à Vescovato | 495 000 € | 130 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vescovato de 3 pièce(s) - 62 m2 | 07-04-2025 | NaN res u centru à Vescovato | 196 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vescovato de 5 pièce(s) - 100 m2 | 07-04-2025 | 1541 petracolo à Vescovato | 335 300 € | 100 m2 | 672 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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