Prix immobilier m2 Croce (20237).
Le prix moyen au m² Croce pour une maison est de 1859 €, variant de 1021 € à 3064 €. Le prix moyen au m² Croce pour un appartement est de 1916 €, avec des estimations allant de 913 € à 2911 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Croce.
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Quel est le prix médian au m² Croce ?
Appartement
Prix m² médian 1916 €de 913 € à 2911 €Maison
Prix m² médian 1859 €de 1021 € à 3064 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Croce ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 8.7 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 15.4 € à 21.1 €
Les prix de vente au m2 Croce.
Le prix moyen au m² Croce pour une maison est de 1859 €, avec une fourchette de 1021 € à 3064 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1859 €) = 182176 euros. Le prix moyen au m² Croce pour un appartement est de 1916 €, avec des estimations allant de 913 € à 2911 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1916 €) = 101573 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Croce avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Croce pour une maison est de 1859 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Croce pour un appartement est de 1916 €.
Découvrir le marché immobilier sur Croce (20237)
- Croce (20237) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 78 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.49%, Croce propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Croce s'élève à 78 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 15 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 11 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (15%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Croce compte 96 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 92 maisons individuelles (96%)
• 4 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 37 résidences principales (39%) - forte demande locative
• 49 résidences secondaires (51%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Croce présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 22 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (3%)
• 37 retraités (47%)
• 6 étudiants et stagiaires (8%)
• 3 au foyer (4%)
• 2 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Croce bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Croce s'établit à 27.49%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Croce: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Croce de 64 m2 | 20-06-2026 | Croce | 159 744€ | 2 496€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Croce de 103 m2 | 15-06-2026 | Croce | 240 093€ | 2 331€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Croce de 35 m2 | 10-06-2026 | Croce | 78 435€ | 2 241€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Croce de 34 m2 | 06-06-2026 | Croce | 59 636€ | 1 754€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Croce de 38 m2 | 27-05-2026 | Croce | 86 830€ | 2 285€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Croce de 119 m2 | 20-05-2026 | Croce | 374 017€ | 3 143€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Croce de 145 m2 | 15-05-2026 | Croce | 175 015€ | 1 207€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Croce de 143 m2 | 08-05-2026 | Croce | 270 842€ | 1 894€ | 143 m2 |
Croce: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Porta de 3 pièce(s) - 70 m2 | 27-05-2025 | 3 qua e piane à La Porta | 144 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Porta de 4 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2024 | 75 qua u corsu à La Porta | 152 900 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Porta de 2 pièce(s) - 41 m2 | 09-04-2024 | 1 pl piazza di u mercatu à La Porta | 94 500 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Porta de 3 pièce(s) - 83 m2 | 05-06-2023 | 27 qua e piane à La Porta | 30 500 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Porta de 3 pièce(s) - 50 m2 | 07-04-2023 | 1 rue stretta di u mercatu à La Porta | 123 500 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Porta de 4 pièce(s) - 99 m2 | 04-04-2023 | 27 qua e piane à La Porta | 148 000 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Porta de 2 pièce(s) - 58 m2 | 25-05-2022 | 5127 rione à La Porta | 220 000 € | 58 m2 | 2085 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Porta de 2 pièce(s) - 58 m2 | 25-05-2022 | 5127 rione à La Porta | 220 000 € | 58 m2 | 2085 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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