Prix immobilier m2 Murato (20239).
Le prix moyen au m² Murato pour une maison est de 2818 €, variant de 1159 € à 5536 €. Le prix moyen au m² Murato pour un appartement est de 2758 €, avec des estimations allant de 1048 € à 5126 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Murato.
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Quel est le prix médian au m² Murato ?
Appartement
Prix m² médian 2758 €de 1048 € à 5126 €Maison
Prix m² médian 2818 €de 1159 € à 5536 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Murato ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 8.1 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 18.2 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Murato.
Le prix moyen au m² Murato pour une maison est de 2818 €, avec une fourchette de 1159 € à 5536 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2818 €) = 276179 euros. Le prix moyen au m² Murato pour un appartement est de 2758 €, avec des estimations allant de 1048 € à 5126 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2758 €) = 146155 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Murato avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Murato pour une maison est de 2818 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Murato pour un appartement est de 2758 €.
Découvrir le marché immobilier sur Murato (20239)
- Murato (20239) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 615 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.87%, Murato propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Murato s'élève à 615 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 80 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 105 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 106 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 136 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Murato compte 451 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 362 maisons individuelles (80%)
• 87 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 289 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 158 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 5 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Murato présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 226 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (3%)
• 198 retraités (32%)
• 22 étudiants et stagiaires (4%)
• 24 au foyer (4%)
• 33 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Murato bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Murato s'établit à 25.87%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Murato: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Murato de 120 m2 | 16-06-2026 | Murato | 631 080€ | 5 259€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Murato de 56 m2 | 15-06-2026 | Murato | 217 672€ | 3 887€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Murato de 148 m2 | 09-06-2026 | Murato | 453 472€ | 3 064€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Murato de 125 m2 | 03-06-2026 | Murato | 243 750€ | 1 950€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Murato de 111 m2 | 24-05-2026 | Murato | 543 123€ | 4 893€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Murato de 40 m2 | 20-05-2026 | Murato | 170 400€ | 4 260€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Murato de 91 m2 | 11-05-2026 | Murato | 431 522€ | 4 742€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Murato de 33 m2 | 02-05-2026 | Murato | 151 173€ | 4 581€ | 33 m2 |
Murato: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Murato de 4 pièce(s) - 92 m2 | 16-12-2025 | 228 qua u muchjetu à Murato | 349 085 € | 92 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'une maison à Murato de 3 pièce(s) - 59 m2 | 13-10-2025 | 340 rte strada di e petraghje à Murato | 400 000 € | 59 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Murato de 3 pièce(s) - 56 m2 | 09-04-2025 | 5 pl piazza cullettula suttana à Murato | 165 000 € | 56 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Murato de 2 pièce(s) - 40 m2 | 20-03-2025 | 10 qua a falata di a funtanichja à Murato | 95 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Murato de 2 pièce(s) - 60 m2 | 13-01-2025 | 5225 alzeto à Murato | 64 235,55 € | 60 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Murato de 2 pièce(s) - 60 m2 | 13-01-2025 | 5225 alzeto à Murato | 64 235,55 € | 60 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Murato de 4 pièce(s) - 70 m2 | 20-02-2024 | 185 crs presidente raul leoni à Murato | 230 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Murato de 3 pièce(s) - 59 m2 | 29-11-2023 | 340 rte strada di e petraghje à Murato | 450 000 € | 59 m2 | 34 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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