Prix immobilier m2 Lugo-di-Nazza (20240).
Le prix moyen au m² Lugo-di-Nazza pour une maison est de 2695 €, variant de 1142 € à 4572 €. Le prix moyen au m² Lugo-di-Nazza pour un appartement est de 2436 €, avec des estimations allant de 924 € à 3745 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lugo-di-Nazza.
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Quel est le prix médian au m² Lugo-di-Nazza ?
Appartement
Prix m² médian 2436 €de 924 € à 3745 €Maison
Prix m² médian 2695 €de 1142 € à 4572 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lugo-di-Nazza ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 12.5 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 13.7 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Lugo-di-Nazza.
Le prix moyen au m² Lugo-di-Nazza pour une maison est de 2695 €, avec une fourchette de 1142 € à 4572 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2695 €) = 264152 euros. Le prix moyen au m² Lugo-di-Nazza pour un appartement est de 2436 €, avec des estimations allant de 924 € à 3745 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2436 €) = 129107 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lugo-di-Nazza avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lugo-di-Nazza pour une maison est de 2695 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lugo-di-Nazza pour un appartement est de 2436 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lugo-di-Nazza (20240)
- Lugo-di-Nazza (20240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 81 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.98%, Lugo-di-Nazza propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lugo-di-Nazza s'élève à 81 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 16 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 14 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 14 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lugo-di-Nazza compte 71 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 65 maisons individuelles (92%)
• 5 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 34 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (46%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lugo-di-Nazza présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 31 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (6%)
• 26 retraités (32%)
• 7 étudiants et stagiaires (9%)
• 2 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lugo-di-Nazza bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lugo-di-Nazza s'établit à 26.98%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lugo-di-Nazza: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lugo-di-Nazza de 86 m2 | 17-06-2026 | Lugo-di-Nazza | 152 908€ | 1 778€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Lugo-di-Nazza de 33 m2 | 13-06-2026 | Lugo-di-Nazza | 98 406€ | 2 982€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Lugo-di-Nazza de 98 m2 | 09-06-2026 | Lugo-di-Nazza | 242 746€ | 2 477€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Lugo-di-Nazza de 59 m2 | 04-06-2026 | Lugo-di-Nazza | 171 985€ | 2 915€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Lugo-di-Nazza de 116 m2 | 03-06-2026 | Lugo-di-Nazza | 404 724€ | 3 489€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Lugo-di-Nazza de 81 m2 | 24-05-2026 | Lugo-di-Nazza | 151 389€ | 1 869€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Lugo-di-Nazza de 74 m2 | 22-05-2026 | Lugo-di-Nazza | 115 662€ | 1 563€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Lugo-di-Nazza de 139 m2 | 20-05-2026 | Lugo-di-Nazza | 125 378€ | 902€ | 139 m2 |
Lugo-di-Nazza: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ghisonaccia de 4 pièce(s) - 93 m2 | 30-10-2025 | 337 che des genets à Ghisonaccia | 285 300 € | 93 m2 | 806 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ghisonaccia de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-09-2025 | 133 rue des chenes blancs à Ghisonaccia | 255 000 € | 100 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ghisonaccia de 4 pièce(s) - 101 m2 | 01-09-2025 | 120 rue de muredi à Ghisonaccia | 171 200 € | 101 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ghisonaccia de 3 pièce(s) - 69 m2 | 16-08-2025 | 109 imp u stollu à Ghisonaccia | 155 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ghisonaccia de 3 pièce(s) - 79 m2 | 04-08-2025 | 54 rte de la mer à Ghisonaccia | 158 550 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ghisonaccia de 3 pièce(s) - 75 m2 | 20-06-2025 | 437 rte strada di cutaghjolu à Ghisonaccia | 260 000 € | 75 m2 | Non | |
Vente d'un appartement à Ghisonaccia de 3 pièce(s) - 79 m2 | 28-05-2025 | 54 rte de la mer à Ghisonaccia | 107 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ghisonaccia de 2 pièce(s) - 32 m2 | 27-05-2025 | 6144 rte d alzitone à Ghisonaccia | 17 826,42 € | 32 m2 | 7787 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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