Prix immobilier m2 Ortale (20234).
Le prix moyen au m² Ortale pour une maison est de 2037 €, variant de 841 € à 4044 €. Le prix moyen au m² Ortale pour un appartement est de 1701 €, avec des estimations allant de 982 € à 2458 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ortale.
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Quel est le prix médian au m² Ortale ?
Appartement
Prix m² médian 1701 €de 982 € à 2458 €Maison
Prix m² médian 2037 €de 841 € à 4044 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ortale ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 9.0 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 14.4 € à 21.4 €
Les prix de vente au m2 Ortale.
Le prix moyen au m² Ortale pour une maison est de 2037 €, avec une fourchette de 841 € à 4044 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2037 €) = 199579 euros. Le prix moyen au m² Ortale pour un appartement est de 1701 €, avec des estimations allant de 982 € à 2458 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1701 €) = 90163 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ortale avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ortale pour une maison est de 2037 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ortale pour un appartement est de 1701 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ortale (20234)
- Ortale (20234) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 26 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.04%, Ortale propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ortale s'élève à 26 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 0 habitants (0%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (12%)
- 25 à 39 ans : 4 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 2 habitants (8%)
- 55 à 64 ans : 7 habitants (27%)
- 65 à 79 ans : 10 habitants (38%)
- 80 ans ou plus : 0 habitants (0%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ortale compte 60 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 52 maisons individuelles (87%)
• 8 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 14 résidences principales (23%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (75%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ortale présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 10 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (8%)
• 13 retraités (50%)
• 1 étudiants et stagiaires (4%)
• 0 au foyer (0%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ortale bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ortale s'établit à 46.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ortale peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ortale: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ortale de 91 m2 | 22-06-2026 | Ortale | 168 896€ | 1 856€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Ortale de 71 m2 | 16-06-2026 | Ortale | 78 597€ | 1 107€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Ortale de 46 m2 | 11-06-2026 | Ortale | 94 254€ | 2 049€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Ortale de 33 m2 | 08-06-2026 | Ortale | 39 699€ | 1 203€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Ortale de 62 m2 | 31-05-2026 | Ortale | 127 286€ | 2 053€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Ortale de 113 m2 | 22-05-2026 | Ortale | 208 372€ | 1 844€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Ortale de 38 m2 | 17-05-2026 | Ortale | 44 004€ | 1 158€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Ortale de 69 m2 | 11-05-2026 | Ortale | 131 031€ | 1 899€ | 69 m2 |
Ortale: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Valle-d'Alesani de 5 pièce(s) - 60 m2 | 10-09-2025 | 5012 querceto à Valle-d'Alesani | NaN € | 60 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valle-d'Alesani de 3 pièce(s) - 60 m2 | 20-12-2023 | 5066 terriola à Valle-d'Alesani | 50 000 € | 60 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valle-d'Alesani de 5 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2022 | 5062 ombria à Valle-d'Alesani | 73 750 € | 75 m2 | 769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valle-d'Alesani de 5 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2022 | 5062 ombria à Valle-d'Alesani | 73 750 € | 75 m2 | 769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valle-d'Alesani de 4 pièce(s) - 62 m2 | 23-06-2022 | 5102 beccarella à Valle-d'Alesani | 50 000 € | 62 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valle-d'Alesani de 4 pièce(s) - 62 m2 | 23-06-2022 | 5102 beccarella à Valle-d'Alesani | 50 000 € | 62 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Valle-d'Alesani de 2 pièce(s) - 40 m2 | 07-04-2022 | 5104 punta retondo à Valle-d'Alesani | 84 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Valle-d'Alesani de 5 pièce(s) - 163 m2 | 09-12-2021 | 5056 chiasso à Valle-d'Alesani | 500 € | 163 m2 | 163 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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