Prix immobilier m2 Piazzali (20234).
Le prix moyen au m² Piazzali pour une maison est de 1790 €, variant de 734 € à 3057 €. Le prix moyen au m² Piazzali pour un appartement est de 1865 €, avec des estimations allant de 945 € à 2465 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Piazzali.
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Quel est le prix médian au m² Piazzali ?
Appartement
Prix m² médian 1865 €de 945 € à 2465 €Maison
Prix m² médian 1790 €de 734 € à 3057 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Piazzali ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 6.2 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 7.5 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Piazzali.
Le prix moyen au m² Piazzali pour une maison est de 1790 €, avec une fourchette de 734 € à 3057 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1790 €) = 175404 euros. Le prix moyen au m² Piazzali pour un appartement est de 1865 €, avec des estimations allant de 945 € à 2465 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1865 €) = 98825 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Piazzali avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Piazzali pour une maison est de 1790 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Piazzali pour un appartement est de 1865 €.
Découvrir le marché immobilier sur Piazzali (20234)
- Piazzali (20234) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 17 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 18.42%, Piazzali propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Piazzali s'élève à 17 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 0 habitants (0%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 5 habitants (29%)
- 40 à 54 ans : 2 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 6 habitants (35%)
- 65 à 79 ans : 5 habitants (29%)
- 80 ans ou plus : 0 habitants (0%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Piazzali compte 24 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 23 maisons individuelles (96%)
• 1 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 11 résidences principales (46%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (42%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Piazzali présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 actifs (18%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (24%)
• 7 retraités (41%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 3 au foyer (18%)
• 2 autres inactifs (12%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Piazzali bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Piazzali s'établit à 18.42%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Piazzali: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Piazzali de 71 m2 | 16-06-2026 | Piazzali | 78 597€ | 1 107€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Piazzali de 46 m2 | 11-06-2026 | Piazzali | 94 254€ | 2 049€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Piazzali de 33 m2 | 08-06-2026 | Piazzali | 39 699€ | 1 203€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Piazzali de 62 m2 | 31-05-2026 | Piazzali | 127 286€ | 2 053€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Piazzali de 113 m2 | 22-05-2026 | Piazzali | 208 372€ | 1 844€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Piazzali de 38 m2 | 17-05-2026 | Piazzali | 44 004€ | 1 158€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Piazzali de 69 m2 | 11-05-2026 | Piazzali | 131 031€ | 1 899€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Piazzali de 124 m2 | 05-05-2026 | Piazzali | 203 360€ | 1 640€ | 124 m2 |
Piazzali: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Valle-d'Alesani de 5 pièce(s) - 60 m2 | 10-09-2025 | 5012 querceto à Valle-d'Alesani | NaN € | 60 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valle-d'Alesani de 3 pièce(s) - 60 m2 | 20-12-2023 | 5066 terriola à Valle-d'Alesani | 50 000 € | 60 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valle-d'Alesani de 5 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2022 | 5062 ombria à Valle-d'Alesani | 73 750 € | 75 m2 | 769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valle-d'Alesani de 5 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2022 | 5062 ombria à Valle-d'Alesani | 73 750 € | 75 m2 | 769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valle-d'Alesani de 4 pièce(s) - 62 m2 | 23-06-2022 | 5102 beccarella à Valle-d'Alesani | 50 000 € | 62 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valle-d'Alesani de 4 pièce(s) - 62 m2 | 23-06-2022 | 5102 beccarella à Valle-d'Alesani | 50 000 € | 62 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Valle-d'Alesani de 2 pièce(s) - 40 m2 | 07-04-2022 | 5104 punta retondo à Valle-d'Alesani | 84 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Valle-d'Alesani de 5 pièce(s) - 163 m2 | 09-12-2021 | 5056 chiasso à Valle-d'Alesani | 500 € | 163 m2 | 163 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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