Prix immobilier m2 Barrettali (20228).
Le prix moyen au m² Barrettali pour une maison est de 2898 €, variant de 1076 € à 5638 €. Le prix moyen au m² Barrettali pour un appartement est de 2426 €, avec des estimations allant de 1021 € à 4397 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Barrettali.
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Quel est le prix médian au m² Barrettali ?
Appartement
Prix m² médian 2426 €de 1021 € à 4397 €Maison
Prix m² médian 2898 €de 1076 € à 5638 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Barrettali ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 11.0 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 7.9 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Barrettali.
Le prix moyen au m² Barrettali pour une maison est de 2898 €, avec une fourchette de 1076 € à 5638 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2898 €) = 283965 euros. Le prix moyen au m² Barrettali pour un appartement est de 2426 €, avec des estimations allant de 1021 € à 4397 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2426 €) = 128552 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Barrettali avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Barrettali pour une maison est de 2898 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Barrettali pour un appartement est de 2426 €.
Découvrir le marché immobilier sur Barrettali (20228)
- Barrettali (20228) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 137 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 15% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Barrettali propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Barrettali s'élève à 137 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 5 habitants (4%)
- 40 à 54 ans : 13 habitants (9%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (42%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (15%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Barrettali compte 242 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 216 maisons individuelles (89%)
• 25 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 77 résidences principales (32%) - forte demande locative
• 151 résidences secondaires (62%) - marché touristique actif
• 14 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Barrettali présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 37 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (4%)
• 69 retraités (50%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 8 au foyer (6%)
• 4 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Barrettali bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Barrettali s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Barrettali peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Barrettali: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Barrettali de 91 m2 | 17-06-2026 | Barrettali | 283 010€ | 3 110€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Barrettali de 142 m2 | 15-06-2026 | Barrettali | 181 334€ | 1 277€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Barrettali de 40 m2 | 14-06-2026 | Barrettali | 45 440€ | 1 136€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Barrettali de 138 m2 | 10-06-2026 | Barrettali | 236 118€ | 1 711€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Barrettali de 33 m2 | 08-06-2026 | Barrettali | 141 603€ | 4 291€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Barrettali de 32 m2 | 02-06-2026 | Barrettali | 71 776€ | 2 243€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Barrettali de 88 m2 | 30-05-2026 | Barrettali | 380 424€ | 4 323€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Barrettali de 62 m2 | 28-05-2026 | Barrettali | 161 944€ | 2 612€ | 62 m2 |
Barrettali: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Luri de 8 pièce(s) - 120 m2 | 09-07-2025 | 10 rte strada di a valicella à Luri | 199 500 € | 120 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luri de 3 pièce(s) - 52 m2 | 02-06-2025 | 17 qua carrughju di l'americani à Luri | 137 500 € | 52 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Luri de 1 pièce(s) - 15 m2 | 28-05-2025 | 2 pl piazza ghjo à Luri | 41 000 € | 15 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Luri de 4 pièce(s) - 84 m2 | 27-05-2025 | 11 rte strada di lamone à Luri | 270 000 € | 84 m2 | 3355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luri de 3 pièce(s) - 58 m2 | 20-05-2025 | 3 qua carrughju simon crescioni à Luri | 79 000 € | 58 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Luri de 1 pièce(s) - 41 m2 | 09-04-2025 | 3 rte strada di lamone à Luri | 140 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Luri de 3 pièce(s) - 46 m2 | 28-01-2025 | 19 qua carrughju di l'americani à Luri | 180 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Luri de 3 pièce(s) - 46 m2 | 28-01-2025 | 19 qua carrughju di l'americani à Luri | 180 000 € | 46 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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