Prix immobilier m2 La Porta (20237).
Le prix moyen au m² La Porta pour une maison est de 2031 €, variant de 1068 € à 3233 €. Le prix moyen au m² La Porta pour un appartement est de 1847 €, avec des estimations allant de 826 € à 2904 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Porta.
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Quel est le prix médian au m² La Porta ?
Appartement
Prix m² médian 1847 €de 826 € à 2904 €Maison
Prix m² médian 2031 €de 1068 € à 3233 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Porta ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 4.8 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 18.1 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 La Porta.
Le prix moyen au m² La Porta pour une maison est de 2031 €, avec une fourchette de 1068 € à 3233 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2031 €) = 199084 euros. Le prix moyen au m² La Porta pour un appartement est de 1847 €, avec des estimations allant de 826 € à 2904 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1847 €) = 97899 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Porta avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Porta pour une maison est de 2031 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Porta pour un appartement est de 1847 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Porta (20237)
- La Porta (20237) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 194 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.15%, La Porta propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Porta s'élève à 194 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 27 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Porta compte 192 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 102 maisons individuelles (53%)
• 90 appartements (47%)
Occupation des logements :
• 95 résidences principales (49%) - forte demande locative
• 77 résidences secondaires (40%) - marché touristique actif
• 20 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Porta présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 49 actifs (25%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (10%)
• 83 retraités (43%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 11 au foyer (6%)
• 11 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Porta bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Porta s'établit à 30.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Porta: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Porta de 64 m2 | 20-06-2026 | La Porta | 159 744€ | 2 496€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement La Porta de 103 m2 | 15-06-2026 | La Porta | 240 093€ | 2 331€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison La Porta de 35 m2 | 10-06-2026 | La Porta | 78 435€ | 2 241€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison La Porta de 34 m2 | 06-06-2026 | La Porta | 59 636€ | 1 754€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison La Porta de 38 m2 | 27-05-2026 | La Porta | 86 830€ | 2 285€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison La Porta de 119 m2 | 20-05-2026 | La Porta | 374 017€ | 3 143€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison La Porta de 145 m2 | 15-05-2026 | La Porta | 175 015€ | 1 207€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement La Porta de 143 m2 | 08-05-2026 | La Porta | 270 842€ | 1 894€ | 143 m2 |
La Porta: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Porta de 3 pièce(s) - 70 m2 | 27-05-2025 | 3 qua e piane à La Porta | 144 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Porta de 4 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2024 | 75 qua u corsu à La Porta | 152 900 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Porta de 2 pièce(s) - 41 m2 | 09-04-2024 | 1 pl piazza di u mercatu à La Porta | 94 500 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Porta de 3 pièce(s) - 83 m2 | 05-06-2023 | 27 qua e piane à La Porta | 30 500 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Porta de 3 pièce(s) - 50 m2 | 07-04-2023 | 1 rue stretta di u mercatu à La Porta | 123 500 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Porta de 4 pièce(s) - 99 m2 | 04-04-2023 | 27 qua e piane à La Porta | 148 000 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Porta de 2 pièce(s) - 58 m2 | 25-05-2022 | 5127 rione à La Porta | 220 000 € | 58 m2 | 2085 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Porta de 2 pièce(s) - 58 m2 | 25-05-2022 | 5127 rione à La Porta | 220 000 € | 58 m2 | 2085 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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