Prix immobilier m2 Corte (20250).
Le prix moyen au m² Corte pour une maison est de 2826 €, variant de 1081 € à 4471 €. Le prix moyen au m² Corte pour un appartement est de 2937 €, avec des estimations allant de 1690 € à 4089 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Corte.
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Quel est le prix médian au m² Corte ?
Appartement
Prix m² médian 2937 €de 1690 € à 4089 €Maison
Prix m² médian 2826 €de 1081 € à 4471 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Corte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 13.0 € à 27.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 7.9 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Corte.
Le prix moyen au m² Corte pour une maison est de 2826 €, avec une fourchette de 1081 € à 4471 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2826 €) = 276982 euros. Le prix moyen au m² Corte pour un appartement est de 2937 €, avec des estimations allant de 1690 € à 4089 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2937 €) = 155661 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Corte avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Corte pour une maison est de 2826 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Corte pour un appartement est de 2937 €.
Découvrir le marché immobilier sur Corte (20250)
- Corte (20250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 563 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 62% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.14%, Corte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La forte présence étudiante, idéale pour l'investissement locatif en résidences étudiantes, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Corte s'élève à 7 563 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 143 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 148 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 247 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 418 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 2 522 habitants (33%)
- 25 à 39 ans : 1 146 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 016 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 667 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 722 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 438 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 286 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Corte compte 4 736 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 715 maisons individuelles (15%)
• 3 972 appartements (84%)
Occupation des logements :
• 3 745 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 806 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 186 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Corte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 410 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 345 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 131 retraités (15%)
• 2 286 étudiants et stagiaires (30%)
• 231 au foyer (3%)
• 301 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 286 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Corte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 9 supérettes
- 12 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Corte s'établit à 39.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Corte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Corte de 91 m2 | 22-06-2026 | Corte | 189 189€ | 2 079€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Corte de 138 m2 | 15-06-2026 | Corte | 207 552€ | 1 504€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Corte de 133 m2 | 12-06-2026 | Corte | 149 492€ | 1 124€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Corte de 92 m2 | 07-06-2026 | Corte | 156 584€ | 1 702€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Corte de 43 m2 | 31-05-2026 | Corte | 68 628€ | 1 596€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Corte de 132 m2 | 30-05-2026 | Corte | 424 908€ | 3 219€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Corte de 60 m2 | 25-05-2026 | Corte | 71 220€ | 1 187€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Corte de 136 m2 | 18-05-2026 | Corte | 104 856€ | 771€ | 136 m2 |
Corte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Corte de 3 pièce(s) - 75 m2 | 25-11-2025 | 16 crs paoli à Corte | 210 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Corte de 1 pièce(s) - 24 m2 | 10-11-2025 | 5 av xavier luciani à Corte | 82 650 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Corte de 4 pièce(s) - 63 m2 | 09-09-2025 | 1 res bertrand à Corte | 130 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Corte de 1 pièce(s) - 24 m2 | 03-09-2025 | 38 che de quatrello à Corte | 102 086 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Corte de 1 pièce(s) - 19 m2 | 29-08-2025 | 38 che de quatrello à Corte | 68 000 € | 19 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Corte de 1 pièce(s) - 19 m2 | 28-08-2025 | 38 che de quatrello à Corte | 60 000 € | 19 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Corte de 4 pièce(s) - 84 m2 | 11-08-2025 | 3 av de la republique à Corte | 167 200 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Corte de 5 pièce(s) - 86 m2 | 15-07-2025 | 12 av du 9 septembre à Corte | 168 500 € | 86 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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