Prix immobilier m2 Muracciole (20219).
Le prix moyen au m² Muracciole pour une maison est de 2112 €, variant de 791 € à 4044 €. Le prix moyen au m² Muracciole pour un appartement est de 1634 €, avec des estimations allant de 940 € à 3351 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Muracciole.
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Quel est le prix médian au m² Muracciole ?
Appartement
Prix m² médian 1634 €de 940 € à 3351 €Maison
Prix m² médian 2112 €de 791 € à 4044 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Muracciole ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.5 €de 9.0 € à 27.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 9.8 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Muracciole.
Le prix moyen au m² Muracciole pour une maison est de 2112 €, avec une fourchette de 791 € à 4044 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2112 €) = 206927 euros. Le prix moyen au m² Muracciole pour un appartement est de 1634 €, avec des estimations allant de 940 € à 3351 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1634 €) = 86613 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Muracciole avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Muracciole pour une maison est de 2112 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Muracciole pour un appartement est de 1634 €.
Découvrir le marché immobilier sur Muracciole (20219)
- Muracciole (20219) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 35 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.09%, Muracciole propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Muracciole s'élève à 35 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 0 habitants (0%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 5 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 11 habitants (31%)
- 55 à 64 ans : 6 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 7 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Muracciole compte 57 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 40 maisons individuelles (70%)
• 17 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 20 résidences principales (35%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (63%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Muracciole présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 20 actifs (57%) - pouvoir d'achat stable
• 0 demandeurs d'emploi (0%)
• 10 retraités (29%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 1 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (9%)
Le fort taux d'emploi (57%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Muracciole bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Muracciole s'établit à 27.09%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Muracciole: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Muracciole de 42 m2 | 19-06-2026 | Muracciole | 120 624€ | 2 872€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Muracciole de 119 m2 | 11-06-2026 | Muracciole | 382 228€ | 3 212€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Muracciole de 68 m2 | 10-06-2026 | Muracciole | 280 296€ | 4 122€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Muracciole de 95 m2 | 04-06-2026 | Muracciole | 185 155€ | 1 949€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Muracciole de 137 m2 | 21-05-2026 | Muracciole | 283 042€ | 2 066€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Muracciole de 71 m2 | 14-05-2026 | Muracciole | 199 794€ | 2 814€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Muracciole de 38 m2 | 04-05-2026 | Muracciole | 91 086€ | 2 397€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Muracciole de 90 m2 | 25-04-2026 | Muracciole | 237 420€ | 2 638€ | 90 m2 |
Muracciole: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vivario de 3 pièce(s) - 51 m2 | 31-10-2025 | 5172 tattone à Vivario | 25 179 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vivario de 3 pièce(s) - 42 m2 | 17-07-2025 | 5004 costa à Vivario | 140 000 € | 42 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vivario de 5 pièce(s) - 82 m2 | 15-04-2025 | 5142 gatti suprani à Vivario | NaN € | 82 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vivario de 5 pièce(s) - 145 m2 | 06-12-2024 | NaN lavatoggio à Vivario | 380 000 € | 145 m2 | 2975 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vivario de 4 pièce(s) - 133 m2 | 05-11-2024 | 5152 piane à Vivario | 21 250 € | 133 m2 | 3480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vivario de 4 pièce(s) - 133 m2 | 05-11-2024 | 5152 piane à Vivario | 21 250 € | 133 m2 | 3480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vivario de 4 pièce(s) - 133 m2 | 05-11-2024 | 5152 piane à Vivario | 21 250 € | 133 m2 | 3480 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vivario de 2 pièce(s) - 36 m2 | 15-05-2024 | 5040 piazza diana à Vivario | 110 000 € | 36 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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