Prix immobilier m2 Speloncato (20226).
Le prix moyen au m² Speloncato pour une maison est de 3257 €, variant de 1373 € à 6406 €. Le prix moyen au m² Speloncato pour un appartement est de 3322 €, avec des estimations allant de 1274 € à 6472 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Speloncato.
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Quel est le prix médian au m² Speloncato ?
Appartement
Prix m² médian 3322 €de 1274 € à 6472 €Maison
Prix m² médian 3257 €de 1373 € à 6406 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Speloncato ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 7.2 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.0 €de 13.6 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Speloncato.
Le prix moyen au m² Speloncato pour une maison est de 3257 €, avec une fourchette de 1373 € à 6406 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3257 €) = 319231 euros. Le prix moyen au m² Speloncato pour un appartement est de 3322 €, avec des estimations allant de 1274 € à 6472 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3322 €) = 176057 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Speloncato avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Speloncato pour une maison est de 3257 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Speloncato pour un appartement est de 3322 €.
Découvrir le marché immobilier sur Speloncato (20226)
- Speloncato (20226) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 280 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 21.24%, Speloncato propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Speloncato s'élève à 280 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 32 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 57 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Speloncato compte 381 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 249 maisons individuelles (65%)
• 126 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 136 résidences principales (36%) - forte demande locative
• 243 résidences secondaires (64%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Speloncato présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 99 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (4%)
• 96 retraités (34%)
• 15 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (5%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Speloncato bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Speloncato s'établit à 21.24%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Speloncato: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Speloncato de 91 m2 | 17-06-2026 | Speloncato | 163 254€ | 1 794€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Speloncato de 69 m2 | 15-06-2026 | Speloncato | 122 889€ | 1 781€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Speloncato de 34 m2 | 14-06-2026 | Speloncato | 58 412€ | 1 718€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Speloncato de 59 m2 | 07-06-2026 | Speloncato | 190 216€ | 3 224€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Speloncato de 71 m2 | 05-06-2026 | Speloncato | 222 017€ | 3 127€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Speloncato de 64 m2 | 01-06-2026 | Speloncato | 340 864€ | 5 326€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Speloncato de 52 m2 | 25-05-2026 | Speloncato | 96 668€ | 1 859€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Speloncato de 54 m2 | 16-05-2026 | Speloncato | 287 550€ | 5 325€ | 54 m2 |
Speloncato: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Belgodère de 3 pièce(s) - 45 m2 | 17-12-2025 | 769 erbajola à Belgodère | 144 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Belgodère de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-10-2025 | 5696 res hameaux de capra scorsa à Belgodère | 235 500 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Belgodère de 2 pièce(s) - 34 m2 | 10-10-2025 | 769 erbajola à Belgodère | 160 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Belgodère de 2 pièce(s) - 33 m2 | 24-09-2025 | 5134 fondo à Belgodère | 16 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Belgodère de 3 pièce(s) - 45 m2 | 03-09-2025 | 769 erbajola à Belgodère | 120 100 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Belgodère de 2 pièce(s) - 36 m2 | 22-07-2025 | 5220 mogliolaccie à Belgodère | 95 000 € | 36 m2 | 9760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belgodère de 3 pièce(s) - 43 m2 | 19-06-2025 | 769 erbajola à Belgodère | 120 100 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Belgodère de 3 pièce(s) - 59 m2 | 23-05-2025 | 5696 res hameaux de capra scorsa à Belgodère | 228 480 € | 59 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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