Prix immobilier m2 Novale (20234).
Le prix moyen au m² Novale pour une maison est de 2749 €, variant de 1111 € à 4308 €. Le prix moyen au m² Novale pour un appartement est de 2659 €, avec des estimations allant de 1639 € à 4124 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Novale.
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Quel est le prix médian au m² Novale ?
Appartement
Prix m² médian 2659 €de 1639 € à 4124 €Maison
Prix m² médian 2749 €de 1111 € à 4308 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Novale ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 9.2 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.7 €de 10.0 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Novale.
Le prix moyen au m² Novale pour une maison est de 2749 €, avec une fourchette de 1111 € à 4308 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2749 €) = 269388 euros. Le prix moyen au m² Novale pour un appartement est de 2659 €, avec des estimations allant de 1639 € à 4124 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2659 €) = 140925 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Novale avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Novale pour une maison est de 2749 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Novale pour un appartement est de 2659 €.
Découvrir le marché immobilier sur Novale (20234)
- Novale (20234) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 62 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 19.44%, Novale propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Novale s'élève à 62 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 10 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 10 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (24%)
- 65 à 79 ans : 9 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Novale compte 61 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 61 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 30 résidences principales (49%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (52%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Novale présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 24 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (5%)
• 16 retraités (26%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 4 au foyer (6%)
• 7 autres inactifs (11%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Novale bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Novale s'établit à 19.44%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Novale: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Novale de 91 m2 | 22-06-2026 | Novale | 168 896€ | 1 856€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Novale de 71 m2 | 16-06-2026 | Novale | 78 597€ | 1 107€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Novale de 46 m2 | 11-06-2026 | Novale | 94 254€ | 2 049€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Novale de 33 m2 | 08-06-2026 | Novale | 39 699€ | 1 203€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Novale de 62 m2 | 31-05-2026 | Novale | 127 286€ | 2 053€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Novale de 113 m2 | 22-05-2026 | Novale | 208 372€ | 1 844€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Novale de 38 m2 | 17-05-2026 | Novale | 44 004€ | 1 158€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Novale de 69 m2 | 11-05-2026 | Novale | 131 031€ | 1 899€ | 69 m2 |
Novale: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Valle-d'Alesani de 5 pièce(s) - 60 m2 | 10-09-2025 | 5012 querceto à Valle-d'Alesani | NaN € | 60 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valle-d'Alesani de 3 pièce(s) - 60 m2 | 20-12-2023 | 5066 terriola à Valle-d'Alesani | 50 000 € | 60 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valle-d'Alesani de 5 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2022 | 5062 ombria à Valle-d'Alesani | 73 750 € | 75 m2 | 769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valle-d'Alesani de 5 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2022 | 5062 ombria à Valle-d'Alesani | 73 750 € | 75 m2 | 769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valle-d'Alesani de 4 pièce(s) - 62 m2 | 23-06-2022 | 5102 beccarella à Valle-d'Alesani | 50 000 € | 62 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valle-d'Alesani de 4 pièce(s) - 62 m2 | 23-06-2022 | 5102 beccarella à Valle-d'Alesani | 50 000 € | 62 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Valle-d'Alesani de 2 pièce(s) - 40 m2 | 07-04-2022 | 5104 punta retondo à Valle-d'Alesani | 84 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Valle-d'Alesani de 5 pièce(s) - 163 m2 | 09-12-2021 | 5056 chiasso à Valle-d'Alesani | 500 € | 163 m2 | 163 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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