Prix immobilier m2 Campitello (20252).
Le prix moyen au m² Campitello pour une maison est de 2356 €, variant de 970 € à 4822 €. Le prix moyen au m² Campitello pour un appartement est de 2024 €, avec des estimations allant de 839 € à 4009 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Campitello.
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Quel est le prix médian au m² Campitello ?
Appartement
Prix m² médian 2024 €de 839 € à 4009 €Maison
Prix m² médian 2356 €de 970 € à 4822 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Campitello ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 14.9 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 15.9 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Campitello.
Le prix moyen au m² Campitello pour une maison est de 2356 €, avec une fourchette de 970 € à 4822 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2356 €) = 230888 euros. Le prix moyen au m² Campitello pour un appartement est de 2024 €, avec des estimations allant de 839 € à 4009 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2024 €) = 107250 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Campitello avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Campitello pour une maison est de 2356 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Campitello pour un appartement est de 2024 €.
Découvrir le marché immobilier sur Campitello (20252)
- Campitello (20252) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 120 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 23% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.4%, Campitello propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Campitello s'élève à 120 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 9 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 13 habitants (11%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (26%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Campitello compte 114 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 100 maisons individuelles (88%)
• 14 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 64 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Campitello présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 35 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (6%)
• 53 retraités (44%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (3%)
• 8 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Campitello bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Campitello s'établit à 24.4%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Campitello: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Campitello de 119 m2 | 16-06-2026 | Campitello | 400 078€ | 3 362€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Campitello de 149 m2 | 14-06-2026 | Campitello | 168 668€ | 1 132€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Campitello de 64 m2 | 07-06-2026 | Campitello | 132 672€ | 2 073€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Campitello de 58 m2 | 02-06-2026 | Campitello | 226 374€ | 3 903€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Campitello de 92 m2 | 28-05-2026 | Campitello | 280 048€ | 3 044€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Campitello de 30 m2 | 25-05-2026 | Campitello | 55 830€ | 1 861€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Campitello de 106 m2 | 19-05-2026 | Campitello | 213 378€ | 2 013€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Campitello de 31 m2 | 14-05-2026 | Campitello | 137 888€ | 4 448€ | 31 m2 |
Campitello: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lento de 3 pièce(s) - 35 m2 | 11-12-2025 | 5021 narello à Lento | 20 000 € | 35 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lento de 3 pièce(s) - 58 m2 | 28-04-2025 | 5110 turkini à Lento | 70 000 € | 58 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lento de 3 pièce(s) - 40 m2 | 10-09-2024 | 5002 zurlini à Lento | 20 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lento de 3 pièce(s) - 40 m2 | 10-09-2024 | 5002 zurlini à Lento | 20 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lento de 9 pièce(s) - 157 m2 | 08-07-2024 | 5098 leccia à Lento | 250 000 € | 157 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lento de 3 pièce(s) - 45 m2 | 18-01-2024 | 5034 piazza commune à Lento | 48 000 € | 45 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lento de 4 pièce(s) - 50 m2 | 07-03-2022 | 5043 canale à Lento | 70 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lento de 2 pièce(s) - 32 m2 | 07-03-2022 | 5043 canale à Lento | 70 000 € | 32 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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