Prix immobilier m2 Monte (20290).
Le prix moyen au m² Monte pour une maison est de 2357 €, variant de 987 € à 4109 €. Le prix moyen au m² Monte pour un appartement est de 2403 €, avec des estimations allant de 1053 € à 4147 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monte.
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Quel est le prix médian au m² Monte ?
Appartement
Prix m² médian 2403 €de 1053 € à 4147 €Maison
Prix m² médian 2357 €de 987 € à 4109 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 7.5 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 13.0 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Monte.
Le prix moyen au m² Monte pour une maison est de 2357 €, avec une fourchette de 987 € à 4109 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2357 €) = 230983 euros. Le prix moyen au m² Monte pour un appartement est de 2403 €, avec des estimations allant de 1053 € à 4147 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2403 €) = 127370 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monte avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monte pour une maison est de 2357 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monte pour un appartement est de 2403 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monte (20290)
- Monte (20290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 612 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.71%, Monte propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monte s'élève à 612 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 53 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 112 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 136 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 78 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 106 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monte compte 408 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 269 maisons individuelles (66%)
• 136 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 271 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 69 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 69 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Monte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 253 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 140 retraités (23%)
• 37 étudiants et stagiaires (6%)
• 31 au foyer (5%)
• 31 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monte s'établit à 27.71%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Monte de 39 m2 | 20-06-2026 | Monte | 134 277€ | 3 443€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Monte de 75 m2 | 13-06-2026 | Monte | 167 250€ | 2 230€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Monte de 50 m2 | 11-06-2026 | Monte | 71 300€ | 1 426€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Monte de 149 m2 | 04-06-2026 | Monte | 390 380€ | 2 620€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Monte de 148 m2 | 01-06-2026 | Monte | 418 544€ | 2 828€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Monte de 32 m2 | 27-05-2026 | Monte | 112 544€ | 3 517€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Monte de 56 m2 | 20-05-2026 | Monte | 220 304€ | 3 934€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Monte de 63 m2 | 14-05-2026 | Monte | 186 228€ | 2 956€ | 63 m2 |
Monte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Borgo de 5 pièce(s) - 113 m2 | 10-12-2025 | 51 imp des cedrats à Borgo | 413 260 € | 113 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Borgo de 1 pièce(s) - 31 m2 | 27-11-2025 | 4674 rte des marines de borgo à Borgo | 120 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Borgo de 3 pièce(s) - 62 m2 | 25-11-2025 | 1900 av de borgo à Borgo | 206 920 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Borgo de 3 pièce(s) - 61 m2 | 20-11-2025 | 1750 av de borgo à Borgo | 256 440 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Borgo de 4 pièce(s) - 95 m2 | 17-10-2025 | 174 rue des platanes à Borgo | 345 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Borgo de 1 pièce(s) - 31 m2 | 30-09-2025 | 5327 les sables de biguglia à Borgo | 121 950 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Borgo de 1 pièce(s) - 68 m2 | 25-09-2025 | 2073 av de borgo à Borgo | 233 300 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Borgo de 4 pièce(s) - 85 m2 | 12-09-2025 | 250 rte de borgo village à Borgo | 360 000 € | 85 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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