Prix immobilier m2 Barbaggio (20253).
Le prix moyen au m² Barbaggio pour une maison est de 3304 €, variant de 1451 € à 6797 €. Le prix moyen au m² Barbaggio pour un appartement est de 3114 €, avec des estimations allant de 1375 € à 4742 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Barbaggio.
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Quel est le prix médian au m² Barbaggio ?
Appartement
Prix m² médian 3114 €de 1375 € à 4742 €Maison
Prix m² médian 3304 €de 1451 € à 6797 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Barbaggio ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 13.6 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.6 €de 10.3 € à 22.7 €
Les prix de vente au m2 Barbaggio.
Le prix moyen au m² Barbaggio pour une maison est de 3304 €, avec une fourchette de 1451 € à 6797 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3304 €) = 323784 euros. Le prix moyen au m² Barbaggio pour un appartement est de 3114 €, avec des estimations allant de 1375 € à 4742 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3114 €) = 165053 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Barbaggio avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Barbaggio pour une maison est de 3304 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Barbaggio pour un appartement est de 3114 €.
Découvrir le marché immobilier sur Barbaggio (20253)
- Barbaggio (20253) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 306 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.34%, Barbaggio propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Barbaggio s'élève à 306 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 78 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 47 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Barbaggio compte 212 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 154 maisons individuelles (73%)
• 58 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 125 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 86 résidences secondaires (41%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Barbaggio présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 139 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (6%)
• 48 retraités (16%)
• 14 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Barbaggio bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Barbaggio s'établit à 33.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Barbaggio: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Barbaggio de 96 m2 | 16-06-2026 | Barbaggio | 557 376€ | 5 806€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Barbaggio de 85 m2 | 12-06-2026 | Barbaggio | 577 745€ | 6 797€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Barbaggio de 56 m2 | 08-06-2026 | Barbaggio | 196 224€ | 3 504€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Barbaggio de 136 m2 | 04-06-2026 | Barbaggio | 216 920€ | 1 595€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Barbaggio de 90 m2 | 03-06-2026 | Barbaggio | 392 670€ | 4 363€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Barbaggio de 51 m2 | 24-05-2026 | Barbaggio | 214 710€ | 4 210€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Barbaggio de 75 m2 | 15-05-2026 | Barbaggio | 383 175€ | 5 109€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Barbaggio de 112 m2 | 09-05-2026 | Barbaggio | 253 904€ | 2 267€ | 112 m2 |
Barbaggio: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Patrimonio de 3 pièce(s) - 51 m2 | 03-11-2025 | 5145 cappanelle à Patrimonio | 323 802 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Patrimonio de 2 pièce(s) - 41 m2 | 08-09-2025 | NaN res le clos des vignes à Patrimonio | 166 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Patrimonio de 2 pièce(s) - 39 m2 | 21-07-2025 | 5251 calvello à Patrimonio | 129 280 € | 39 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Patrimonio de 2 pièce(s) - 30 m2 | 18-07-2025 | 5082 fornelli à Patrimonio | 18 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Patrimonio de 4 pièce(s) - 140 m2 | 07-04-2025 | 1717 calvello à Patrimonio | 565 440 € | 140 m2 | 1088 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patrimonio de 4 pièce(s) - 140 m2 | 07-04-2025 | 1717 calvello à Patrimonio | 565 440 € | 140 m2 | 1088 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patrimonio de 3 pièce(s) - 67 m2 | 03-04-2025 | 5231 morta majo à Patrimonio | 165 000 € | 67 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patrimonio de 3 pièce(s) - 67 m2 | 03-04-2025 | 5231 morta majo à Patrimonio | 165 000 € | 67 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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