Prix immobilier m2 Focicchia (20212).
Le prix moyen au m² Focicchia pour une maison est de 1531 €, variant de 938 € à 2677 €. Le prix moyen au m² Focicchia pour un appartement est de 1639 €, avec des estimations allant de 1184 € à 3243 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Focicchia.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Focicchia ?
Appartement
Prix m² médian 1639 €de 1184 € à 3243 €Maison
Prix m² médian 1531 €de 938 € à 2677 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Focicchia ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 5.1 € à 25.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.8 €de 6.3 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Focicchia.
Le prix moyen au m² Focicchia pour une maison est de 1531 €, avec une fourchette de 938 € à 2677 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1531 €) = 150037 euros. Le prix moyen au m² Focicchia pour un appartement est de 1639 €, avec des estimations allant de 1184 € à 3243 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1639 €) = 86883 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Focicchia avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Focicchia pour une maison est de 1531 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Focicchia pour un appartement est de 1639 €.
Découvrir le marché immobilier sur Focicchia (20212)
- Focicchia (20212) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 27 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.02%, Focicchia propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Focicchia s'élève à 27 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (15%)
- 25 à 39 ans : 2 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 7 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 2 habitants (7%)
- 65 à 79 ans : 5 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Focicchia compte 47 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 38 maisons individuelles (81%)
• 9 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 12 résidences principales (26%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (72%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Focicchia présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 10 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 0 demandeurs d'emploi (0%)
• 8 retraités (30%)
• 4 étudiants et stagiaires (15%)
• 2 au foyer (7%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Focicchia bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Focicchia s'établit à 22.02%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Focicchia: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Focicchia de 54 m2 | 20-06-2026 | Focicchia | 109 620€ | 2 030€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Focicchia de 42 m2 | 12-06-2026 | Focicchia | 113 400€ | 2 700€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Focicchia de 150 m2 | 06-06-2026 | Focicchia | 390 000€ | 2 600€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Focicchia de 84 m2 | 04-06-2026 | Focicchia | 196 980€ | 2 345€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Focicchia de 69 m2 | 31-05-2026 | Focicchia | 138 690€ | 2 010€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Focicchia de 111 m2 | 26-05-2026 | Focicchia | 248 085€ | 2 235€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Focicchia de 42 m2 | 22-05-2026 | Focicchia | 53 214€ | 1 267€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Focicchia de 147 m2 | 15-05-2026 | Focicchia | 180 810€ | 1 230€ | 147 m2 |
Focicchia: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Erbajolo de 3 pièce(s) - 52 m2 | 09-11-2023 | 5030 piazze sottane à Erbajolo | 565 € | 52 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Erbajolo de 5 pièce(s) - 97 m2 | 18-12-2020 | 5019 prato à Erbajolo | 100 000 € | 97 m2 | 515 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
