Prix immobilier m2 Venaco (20231).
Le prix moyen au m² Venaco pour une maison est de 2118 €, variant de 832 € à 4255 €. Le prix moyen au m² Venaco pour un appartement est de 2227 €, avec des estimations allant de 856 € à 3980 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Venaco.
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Quel est le prix médian au m² Venaco ?
Appartement
Prix m² médian 2227 €de 856 € à 3980 €Maison
Prix m² médian 2118 €de 832 € à 4255 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Venaco ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 8.5 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 10.7 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Venaco.
Le prix moyen au m² Venaco pour une maison est de 2118 €, avec une fourchette de 832 € à 4255 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2118 €) = 207599 euros. Le prix moyen au m² Venaco pour un appartement est de 2227 €, avec des estimations allant de 856 € à 3980 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2227 €) = 118035 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Venaco avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Venaco pour une maison est de 2118 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Venaco pour un appartement est de 2227 €.
Découvrir le marché immobilier sur Venaco (20231)
- Venaco (20231) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 728 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.44%, Venaco propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Venaco s'élève à 728 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 93 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 142 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 101 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 147 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 96 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Venaco compte 658 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 421 maisons individuelles (64%)
• 237 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 376 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 195 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 87 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Venaco présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 272 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (4%)
• 210 retraités (29%)
• 35 étudiants et stagiaires (5%)
• 63 au foyer (9%)
• 29 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Venaco bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Venaco s'établit à 30.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Venaco: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Venaco de 91 m2 | 22-06-2026 | Venaco | 102 557€ | 1 127€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Venaco de 133 m2 | 15-06-2026 | Venaco | 214 795€ | 1 615€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Venaco de 140 m2 | 11-06-2026 | Venaco | 303 240€ | 2 166€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Venaco de 69 m2 | 10-06-2026 | Venaco | 119 577€ | 1 733€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Venaco de 102 m2 | 07-06-2026 | Venaco | 237 354€ | 2 327€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Venaco de 97 m2 | 05-06-2026 | Venaco | 399 737€ | 4 121€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Venaco de 51 m2 | 02-06-2026 | Venaco | 189 159€ | 3 709€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Venaco de 41 m2 | 28-05-2026 | Venaco | 69 659€ | 1 699€ | 41 m2 |
Venaco: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Venaco de 2 pièce(s) - 26 m2 | 28-08-2025 | 5218 campo vecchio à Venaco | 51 090 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Venaco de 3 pièce(s) - 50 m2 | 30-07-2025 | 5114 serraggio à Venaco | 125 000 € | 50 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Venaco de 2 pièce(s) - 39 m2 | 24-07-2025 | 5043 serraggio à Venaco | 71 380 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Venaco de 5 pièce(s) - 100 m2 | 16-07-2025 | 5200 castagnetto à Venaco | 50 000 € | 100 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Venaco de 3 pièce(s) - 80 m2 | 24-04-2025 | 5432 polueroso à Venaco | 182 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Venaco de 3 pièce(s) - 54 m2 | 10-03-2025 | 5151 serraggio à Venaco | 180 500 € | 54 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Venaco de 2 pièce(s) - 32 m2 | 16-01-2025 | 5166 campo vecchio à Venaco | 73 930 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Venaco de 3 pièce(s) - 67 m2 | 17-12-2024 | 5294 lugo à Venaco | 189 000 € | 67 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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