Prix immobilier m2 Noceta (20242).
Le prix moyen au m² Noceta pour une maison est de 1954 €, variant de 826 € à 4081 €. Le prix moyen au m² Noceta pour un appartement est de 1749 €, avec des estimations allant de 1067 € à 3502 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Noceta.
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Quel est le prix médian au m² Noceta ?
Appartement
Prix m² médian 1749 €de 1067 € à 3502 €Maison
Prix m² médian 1954 €de 826 € à 4081 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Noceta ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 14.5 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 7.5 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Noceta.
Le prix moyen au m² Noceta pour une maison est de 1954 €, avec une fourchette de 826 € à 4081 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1954 €) = 191463 euros. Le prix moyen au m² Noceta pour un appartement est de 1749 €, avec des estimations allant de 1067 € à 3502 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1749 €) = 92705 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Noceta avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Noceta pour une maison est de 1954 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Noceta pour un appartement est de 1749 €.
Découvrir le marché immobilier sur Noceta (20242)
- Noceta (20242) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 64 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.82%, Noceta propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Noceta s'élève à 64 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 3 habitants (5%)
- 40 à 54 ans : 14 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (25%)
- 65 à 79 ans : 16 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Noceta compte 81 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 74 maisons individuelles (91%)
• 6 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 35 résidences principales (43%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (54%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Noceta présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 21 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (3%)
• 27 retraités (42%)
• 1 étudiants et stagiaires (2%)
• 3 au foyer (5%)
• 3 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Noceta bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Noceta s'établit à 29.82%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Noceta: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Noceta de 118 m2 | 22-06-2026 | Noceta | 343 498€ | 2 911€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Noceta de 120 m2 | 15-06-2026 | Noceta | 286 560€ | 2 388€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Noceta de 42 m2 | 09-06-2026 | Noceta | 100 338€ | 2 389€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Noceta de 67 m2 | 04-06-2026 | Noceta | 207 499€ | 3 097€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Noceta de 99 m2 | 27-05-2026 | Noceta | 87 021€ | 879€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Noceta de 106 m2 | 19-05-2026 | Noceta | 116 070€ | 1 095€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Noceta de 150 m2 | 12-05-2026 | Noceta | 245 250€ | 1 635€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Noceta de 51 m2 | 08-05-2026 | Noceta | 58 293€ | 1 143€ | 51 m2 |
Noceta: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pietroso de 3 pièce(s) - 48 m2 | 09-10-2025 | 5025 pujola à Pietroso | 85 000 € | 48 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pietroso de 2 pièce(s) - 30 m2 | 14-05-2025 | 5006 pujola à Pietroso | 7 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pietroso de 2 pièce(s) - 30 m2 | 14-05-2025 | 5006 pujola à Pietroso | 7 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pietroso de 3 pièce(s) - 110 m2 | 18-04-2025 | 5108 casone pieraggi à Pietroso | 248 270 € | 110 m2 | 1075 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pietroso de 1 pièce(s) - 48 m2 | 07-06-2024 | 5089 perticale à Pietroso | 120 000 € | 48 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pietroso de 3 pièce(s) - 56 m2 | 07-05-2024 | 5079 saparelle à Pietroso | 165 000 € | 56 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pietroso de 3 pièce(s) - 48 m2 | 31-08-2023 | 5171 chioso à Pietroso | 25 875 € | 48 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pietroso de 4 pièce(s) - 100 m2 | 10-10-2022 | 5128 baldanaccia à Pietroso | 185 000 € | 100 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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