Prix immobilier m2 Biguglia (20620).
Le prix moyen au m² Biguglia pour une maison est de 3100 €, variant de 1443 € à 4327 €. Le prix moyen au m² Biguglia pour un appartement est de 2943 €, avec des estimations allant de 1435 € à 4818 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Biguglia.
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Quel est le prix médian au m² Biguglia ?
Appartement
Prix m² médian 2943 €de 1435 € à 4818 €Maison
Prix m² médian 3100 €de 1443 € à 4327 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Biguglia ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 11.5 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 5.8 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Biguglia.
Le prix moyen au m² Biguglia pour une maison est de 3100 €, avec une fourchette de 1443 € à 4327 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3100 €) = 303813 euros. Le prix moyen au m² Biguglia pour un appartement est de 2943 €, avec des estimations allant de 1435 € à 4818 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2943 €) = 156001 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Biguglia avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Biguglia pour une maison est de 3100 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Biguglia pour un appartement est de 2943 €.
Découvrir le marché immobilier sur Biguglia (20620)
- Biguglia (20620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 050 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.71%, Biguglia propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Biguglia s'élève à 8 050 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 178 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 274 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 559 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 682 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 508 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 521 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 901 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 1 009 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 002 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 268 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 403 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Biguglia compte 3 583 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 962 maisons individuelles (55%)
• 1 607 appartements (45%)
Occupation des logements :
• 3 378 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 96 résidences secondaires (3%)
• 109 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Biguglia présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 3 671 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 315 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 381 retraités (17%)
• 403 étudiants et stagiaires (5%)
• 283 au foyer (4%)
• 440 autres inactifs (5%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 403 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Biguglia bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 magasins non-alimentaires
- 6 supérettes
- 10 boulangeries
- 7 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Biguglia s'établit à 34.71%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Biguglia: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Biguglia de 119 m2 | 15-06-2026 | Biguglia | 314 874€ | 2 646€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Biguglia de 89 m2 | 09-06-2026 | Biguglia | 146 672€ | 1 648€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Biguglia de 42 m2 | 04-06-2026 | Biguglia | 141 540€ | 3 370€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Biguglia de 111 m2 | 22-05-2026 | Biguglia | 186 702€ | 1 682€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Biguglia de 115 m2 | 13-05-2026 | Biguglia | 291 640€ | 2 536€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Biguglia de 38 m2 | 09-05-2026 | Biguglia | 126 122€ | 3 319€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Biguglia de 106 m2 | 04-05-2026 | Biguglia | 330 402€ | 3 117€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Biguglia de 148 m2 | 27-04-2026 | Biguglia | 317 460€ | 2 145€ | 148 m2 |
Biguglia: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Biguglia de 2 pièce(s) - 43 m2 | 30-12-2025 | NaN res saint joseph à Biguglia | 130 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Biguglia de 4 pièce(s) - 99 m2 | 24-11-2025 | 5376 paluro à Biguglia | 90 000 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Biguglia de 3 pièce(s) - 75 m2 | 13-11-2025 | 6397 res le verger à Biguglia | 228 800 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Biguglia de 3 pièce(s) - 75 m2 | 06-11-2025 | 6289 res isolella à Biguglia | 119 200 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Biguglia de 3 pièce(s) - 95 m2 | 06-11-2025 | 5860 res u palazzu 2 à Biguglia | 270 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Biguglia de 4 pièce(s) - 122 m2 | 27-10-2025 | 23 lot saint francois à Biguglia | 564 250 € | 122 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Biguglia de 4 pièce(s) - 183 m2 | 23-09-2025 | 8 lot l oree de lancone à Biguglia | 381 450 € | 183 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Biguglia de 4 pièce(s) - 121 m2 | 16-09-2025 | 5600 rue des mesanges à Biguglia | 460 000 € | 121 m2 | 834 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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