Prix immobilier m2 Olcani (20217).
Le prix moyen au m² Olcani pour une maison est de 3127 €, variant de 1362 € à 6267 €. Le prix moyen au m² Olcani pour un appartement est de 2569 €, avec des estimations allant de 938 € à 4989 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Olcani.
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Quel est le prix médian au m² Olcani ?
Appartement
Prix m² médian 2569 €de 938 € à 4989 €Maison
Prix m² médian 3127 €de 1362 € à 6267 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Olcani ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 13.6 € à 25.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 7.4 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Olcani.
Le prix moyen au m² Olcani pour une maison est de 3127 €, avec une fourchette de 1362 € à 6267 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3127 €) = 306443 euros. Le prix moyen au m² Olcani pour un appartement est de 2569 €, avec des estimations allant de 938 € à 4989 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2569 €) = 136141 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Olcani avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Olcani pour une maison est de 3127 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Olcani pour un appartement est de 2569 €.
Découvrir le marché immobilier sur Olcani (20217)
- Olcani (20217) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 83 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.32%, Olcani propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Olcani s'élève à 83 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 1 habitants (1%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 12 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 8 habitants (10%)
- 55 à 64 ans : 19 habitants (23%)
- 65 à 79 ans : 21 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (18%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Olcani compte 84 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 37 maisons individuelles (44%)
• 47 appartements (56%)
Occupation des logements :
• 39 résidences principales (46%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (54%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Olcani présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 33 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (6%)
• 34 retraités (41%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 6 au foyer (7%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Olcani bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Olcani s'établit à 25.32%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Olcani: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Olcani de 63 m2 | 16-06-2026 | Olcani | 198 639€ | 3 153€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Olcani de 117 m2 | 13-06-2026 | Olcani | 466 713€ | 3 989€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Olcani de 116 m2 | 07-06-2026 | Olcani | 484 068€ | 4 173€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Olcani de 84 m2 | 06-06-2026 | Olcani | 366 324€ | 4 361€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Olcani de 80 m2 | 26-05-2026 | Olcani | 305 840€ | 3 823€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Olcani de 108 m2 | 17-05-2026 | Olcani | 189 324€ | 1 753€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Olcani de 63 m2 | 09-05-2026 | Olcani | 93 870€ | 1 490€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Olcani de 150 m2 | 02-05-2026 | Olcani | 257 100€ | 1 714€ | 150 m2 |
Olcani: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Florent de 3 pièce(s) - 50 m2 | 12-11-2025 | 2 che de l immortelle à Saint-Florent | 167 810 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Florent de 2 pièce(s) - 46 m2 | 12-11-2025 | 1142 rue des goumiers marocains à Saint-Florent | 230 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Florent de 1 pièce(s) - 31 m2 | 22-10-2025 | 455 che de faggiolo à Saint-Florent | 113 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Florent de 2 pièce(s) - 41 m2 | 17-09-2025 | 2 che de l immortelle à Saint-Florent | 207 335 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Florent de 4 pièce(s) - 106 m2 | 15-09-2025 | 14 rue de l ancienne perception à Saint-Florent | 50 000 € | 106 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Florent de 2 pièce(s) - 40 m2 | 04-08-2025 | 36 rte neuve à Saint-Florent | 330 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Florent de 4 pièce(s) - 98 m2 | 29-07-2025 | 36 rue principale à Saint-Florent | 300 000 € | 98 m2 | 986 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florent de 5 pièce(s) - 131 m2 | 25-07-2025 | 8 che des posidonies à Saint-Florent | 2 438 400 € | 131 m2 | 151 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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