Prix immobilier m2 Blois (41000).
Le prix moyen au m² Blois pour une maison est de 1761 €, variant de 852 € à 3087 €. Le prix moyen au m² Blois pour un appartement est de 1721 €, avec des estimations allant de 1266 € à 2674 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Blois.
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Quel est le prix médian au m² Blois ?
Appartement
Prix m² médian 1721 €de 1266 € à 2674 €Maison
Prix m² médian 1761 €de 852 € à 3087 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Blois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 7.4 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 5.9 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Blois.
Le prix moyen au m² Blois pour une maison est de 1761 €, avec une fourchette de 852 € à 3087 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1761 €) = 172608 euros. Le prix moyen au m² Blois pour un appartement est de 1721 €, avec des estimations allant de 1266 € à 2674 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1721 €) = 91205 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Blois avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Blois pour une maison est de 1761 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Blois pour un appartement est de 1721 €.
Découvrir le marché immobilier sur Blois (41000)
- Blois (41000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 47 715 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.7%, Blois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Blois s'élève à 47 715 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 649 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 759 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 954 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 3 867 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 4 783 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 8 258 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 8 026 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 5 186 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 6 002 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 3 386 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 672 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Blois compte 26 734 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 8 580 maisons individuelles (32%)
• 17 851 appartements (67%)
Occupation des logements :
• 22 505 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 875 résidences secondaires (3%)
• 3 354 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Blois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 15 981 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 3 630 demandeurs d'emploi (8%)
• 10 323 retraités (22%)
• 3 672 étudiants et stagiaires (8%)
• 1 414 au foyer (3%)
• 2 248 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 672 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Blois bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 10 supermarchés
- 9 magasins non-alimentaires
- 19 supérettes
- 28 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 11 librairies et magasins de presse
- 5 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 28 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Blois s'établit à 57.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Blois peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Blois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Blois de 31 m2 | 18-06-2026 | Blois | 70 308€ | 2 268€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Blois de 128 m2 | 15-06-2026 | Blois | 125 056€ | 977€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Blois de 34 m2 | 11-06-2026 | Blois | 58 548€ | 1 722€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Blois de 150 m2 | 05-06-2026 | Blois | 122 250€ | 815€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Blois de 76 m2 | 31-05-2026 | Blois | 185 668€ | 2 443€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Blois de 137 m2 | 26-05-2026 | Blois | 95 626€ | 698€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Blois de 46 m2 | 19-05-2026 | Blois | 126 960€ | 2 760€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Blois de 80 m2 | 12-05-2026 | Blois | 106 160€ | 1 327€ | 80 m2 |
Blois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Blois de 3 pièce(s) - 77 m2 | 31-12-2025 | 35 av du marechal maunoury à Blois | 102 500 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 4 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 35 quai amedee contant à Blois | 152 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 15 av gambetta à Blois | 79 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 59 rue denis papin à Blois | 72 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 3 pièce(s) - 45 m2 | 30-12-2025 | 29 rue des trois marchands à Blois | 84 990 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2025 | 34 rue franciade à Blois | 65 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 10 rue latham à Blois | 38 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 3 pièce(s) - 63 m2 | 29-12-2025 | 23 rue general de galembert à Blois | 91 000 € | 63 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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